אני מכין טיוטת הסכם לגבי הצמדת גג. אשמח לשמוע הערות ואם למישהו יש הסכם מוכן אשמח אם ישלח אלי :
• אין התנגדות לדיירים לאפשרות לבנות עד המקסימום שמותר בחוק, וריצוף שאר חלקו של הגג.
• לא תהיה טענה לגבי כל שינוי במבנה הפנימי של הדירה, לרבות הוספת מדרגות ושינוי מבנה הדירה.
• התשלום המוסכם ישמר בחשבון נאמנות על ידי עו"ד, וינתן לדיירים בעת אישור העיריה להצמדת הגג ווהבנייה עליו. במידה ולא ינתן האישור האמור, הכסף ישוחרר לרוכש.
• התשלום המוסכם מיועד לתשלום חלקי על שיפוץ 8 עמודי הבנין.
• יועבר לדיירים בנקודה בה האישור לבניה יהיה ודאי.
• הצמדת הגג שמעל הדירה תהיה במלואה, משמע הטיפול בזיפות הגג יהיה על הרוכש.
• אין בעצם הסכמה זו משום הסכמה אוטומטית של רוכש הגג להצמדה של חלקים אחרים של הגג לבעלי דירות נוספות במבנה.
• השימוש במבנה או חלקו יעשה לפי שיקול הרוכש, ולא תהיה טענה לדיירים לגבי אופי השימוש בו למגורים או השכרה.
• הדיירים מוותרים על כל חזקה בגג הנמצא מעל הגג של הדירה שלי.
• מעבר להצמדת הגג יוצמדו לרוכש זכויות הבניה על הגג האמור.
• הצמדת הגג כוללת את כל זכויות הבנייה על הגג קיימות ועתידיות.
• להבהיר להם שהגג רק שלי. לא יכולים להכנס.
•
