שלום רב,
ברצוני לקנות בית צמוד קרקע.
ברצוני לקנות בית צמוד קרקע.
בבדק בית שערכתי נמצאו חריגות בנייה מול ההיתר אולם בעל הבית הראה לי טופס 5 שבו אישרו לו את הבנייה (החריגות כבר היו בשלב הבנייה).
חשוב לציין כי החריגות לא מוזכרות בטופס 5 ופשוט יש אישור כללי על המבנה.
האם מבחינה משפטית, אישור זה פוטר אותי מטענות עתידיות לגבי החריגות?
תודה,
שוקי
12-11-2006 02:04:00
ישראל שטיין
חריגות בנייה
שלום רב לך,
איני בטוח שהבנתי לחלוטין את שאלתך.
טופס 5 נזכר יותר מפעם אחת, ובין השאר בהתייחס לתעודת גמר.
לא ניתן לאשר חריגות בנייה במסגרת תעודת גמר!!!
ככל שניתנה תעודת גמר שלא כדין הרי היא שווה כקליפת השום.
איני בטוח שהבנתי לחלוטין את שאלתך.
טופס 5 נזכר יותר מפעם אחת, ובין השאר בהתייחס לתעודת גמר.
לא ניתן לאשר חריגות בנייה במסגרת תעודת גמר!!!
ככל שניתנה תעודת גמר שלא כדין הרי היא שווה כקליפת השום.
12-11-2006 02:46:00
shuky levi
הבהרת השאלה
כנראה שלא הבהרתי את שאלתי כראוי.
בדק הבית לפני קניית בית יד שנייה הראה חריגה במבנה (גובה מבנה חורג מההיתר).
כשפניתי לבעל הבית, הוא אמר לי שבגמר הבנייה היה פקח מהעירייה שאישר את המבנה בתעודת גמר הבנייה ולכן אני לא צריך להיות מוטרד.
יש פה שתי אופציות, או שהפקח לא הבחין בחריגה ואישר את המבנה הוא שהיא שולית ולמרות שהבחין בה מצא לנכון לאשר את המבנה.
שאלתי היא, האם החריגה הזו צריכה לעניין אותי או משום שהבניין קיבל אישור גמר אני מוגן מטענות בעתיד לגבי החריגה הספיציפית (אם יהיו).
12-11-2006 16:07:00
ישראל שטיין
תעודת גמר
בנסיבות אשר הנך מתאר לא נראה שעשויות להתעורר טענות כלפיך. הנושא עלול לעלות אם וכאשר תוגש בקשה להיתר על ידך.
בכל מקרה אציין כי תשובתי הנה כללית, הואיל ואיני מכיר את נסיבות המקרה הספציפיות.
בברכה
ישראל שטיין
בכל מקרה אציין כי תשובתי הנה כללית, הואיל ואיני מכיר את נסיבות המקרה הספציפיות.
בברכה
ישראל שטיין
