שלום,
מזה שנה אני מתגורר בבית פרטי חדש שעדיין לא קיבל טופס 4, בעקר בשל חוסר עניין מצד בעלי הבית. מעבר לעובדה כי עשויים להיות מקרים בהם העובדה שאין טופס 4 עשויה להיות בעייתית (כמו אירועי ביטוח או תקלות) פנינו מספר פעמים לבעלי הבית בנדון אך הסטטוס לא נשתנה. מעבר לכך, קיימים מספר ליקויים בבית שטרם תוקנו למרות פניות בנדון. לכך יש להוסיף כי חלק נכבד מסיום הבית (כמו איטום הממד שבוצע רק לאחר 5 חודשי שכירות) התבצעו בזמן שהותנו במושכר וגרמו לנו במקרה הטוב חוסר נעימות ובמקרה הרע- דליפות ושטפונות של מים באזורי המגורים- עקב דליפות.
מהו הסטטוס באופן כללי והאם קיימים סעדים שנוכל להשתמש בהם.
תודה מראש
27-06-2007 02:03:00
ישראל שטיין
טופס 4
שלום רב לכם,
לדעתי, מתן טופס 4 אינו מעניינכם כשוכרים, אלא, סוגיה שבין בעל ההיתר לועדה המקומית לתכנון ולבניה.
עם זאת עליכם לבחון את נושא הליקויים בייחס לחוזה שלכם מול המשכיר.
לדעתי, מתן טופס 4 אינו מעניינכם כשוכרים, אלא, סוגיה שבין בעל ההיתר לועדה המקומית לתכנון ולבניה.
עם זאת עליכם לבחון את נושא הליקויים בייחס לחוזה שלכם מול המשכיר.
27-06-2007 03:18:00
אבי לבנט
טופס 4- נכס בשכירות
תודה על תגובתך המהירה. נושא אחד שעדיין לא הבנתי הוא האם טופס 4, איננו אסמכתא לתקינותו של הבית? ובמילים אחרות כל עוד אין טופס 4 האם אין לכך משמעות כי הבית איננו ראוי למגורים ו/או איננו תקין מבחינה חוקית. מעבר לכך האם הרשויות המקומיות עלולות לקבוע "הוראת פנוי לדיירים" מאחר ואין טופס 4 לבית בזמן סביר?
תודה מראש
02-07-2007 11:33:00
ישראל שטיין
טופס 4 המשך
שלום רב לך,
טופס 4 ניתן עם סיום הבניה כאשר הבניה תואמת את היתר הבניה.
הטופס אינו מעיד על השלמה מוחלטת של כל תנאי ההיתר ויש להוציא תעודת גמר בתוך שנה מיום קבלת טופס 4.
" הוראת פינוי לדיירים" אינה מונח המקובל בחוק, אולם בבנסיבות מסויימות תוכל הועדה לנקוט צעדים כנגד בעל ההיתר.
בברכה
ישראל שטיין
טופס 4 ניתן עם סיום הבניה כאשר הבניה תואמת את היתר הבניה.
הטופס אינו מעיד על השלמה מוחלטת של כל תנאי ההיתר ויש להוציא תעודת גמר בתוך שנה מיום קבלת טופס 4.
" הוראת פינוי לדיירים" אינה מונח המקובל בחוק, אולם בבנסיבות מסויימות תוכל הועדה לנקוט צעדים כנגד בעל ההיתר.
בברכה
ישראל שטיין
הערה: התשובות בפורום הנן בבחינת מידע כללי ואינן באות להחליף יעוץ מקצועי ספציפי