טופס 4- נכס בשכירות

שלום,

מזה שנה אני מתגורר בבית פרטי חדש שעדיין לא קיבל טופס 4, בעקר בשל חוסר עניין מצד בעלי הבית. מעבר לעובדה כי עשויים להיות מקרים בהם העובדה שאין טופס 4 עשויה להיות בעייתית (כמו אירועי ביטוח או תקלות) פנינו מספר פעמים לבעלי הבית בנדון אך הסטטוס לא נשתנה. מעבר לכך, קיימים מספר ליקויים בבית שטרם תוקנו למרות פניות בנדון. לכך יש להוסיף כי חלק נכבד מסיום הבית (כמו איטום הממד שבוצע רק לאחר 5 חודשי שכירות) התבצעו בזמן שהותנו במושכר וגרמו לנו במקרה הטוב חוסר נעימות ובמקרה הרע- דליפות ושטפונות של מים באזורי המגורים- עקב דליפות.

מהו הסטטוס באופן כללי והאם קיימים סעדים שנוכל להשתמש בהם.

תודה מראש

27-06-2007 02:03:00
ישראל שטיין
טופס 4

שלום רב לכם,
לדעתי, מתן טופס 4 אינו מעניינכם כשוכרים, אלא, סוגיה שבין בעל ההיתר לועדה המקומית לתכנון ולבניה.
עם זאת עליכם לבחון את נושא הליקויים בייחס לחוזה שלכם מול המשכיר.

27-06-2007 03:18:00
אבי לבנט
טופס 4- נכס בשכירות

תודה על תגובתך המהירה. נושא אחד שעדיין לא הבנתי הוא האם טופס 4, איננו אסמכתא לתקינותו של הבית? ובמילים אחרות כל עוד אין טופס 4 האם אין לכך משמעות כי הבית איננו ראוי למגורים ו/או איננו תקין מבחינה חוקית. מעבר לכך האם הרשויות המקומיות עלולות לקבוע "הוראת פנוי לדיירים" מאחר ואין טופס 4 לבית בזמן סביר?

תודה מראש

02-07-2007 11:33:00
ישראל שטיין
טופס 4 המשך

שלום רב לך,
טופס 4 ניתן עם סיום הבניה כאשר הבניה תואמת את היתר הבניה.
הטופס אינו מעיד על השלמה מוחלטת של כל תנאי ההיתר ויש להוציא תעודת גמר בתוך שנה מיום קבלת טופס 4.
" הוראת פינוי לדיירים" אינה מונח המקובל בחוק, אולם בבנסיבות מסויימות תוכל הועדה לנקוט צעדים כנגד בעל ההיתר.
בברכה
ישראל שטיין

הערה: התשובות בפורום הנן בבחינת מידע כללי ואינן באות להחליף יעוץ מקצועי ספציפי

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    מכיר גם מכיר אותך מאתר אחר (ולא אומר את שמו). כיף לקרוא את התשובות שלך שבהחלט מרחיבות דעתו של כל מי שזקוק לעזרה. בהצלחה !...

    האם בעל דירה המבקש להרחיב את דירתו רשאי לעשות כן ללא הסכמת כל בעלי הדירות האחרים? בתודה מראש, תהילה 01-05-2005 15:01:00 ישראל שטיין הרחבת דירה...

    מהן הזכויות שמקנה לבעל הדירה החלק הבלתי מסויים ברכוש המשותף הצמוד לדירתו ומהן הזכויות שמקנה לכל בעל דירה חלק מסויים הצמוד לדירתו? תודה… 02-05-2005 02:34:00...

    לישראל שלום, שאלתי., אותה הרחבתי לשם הבהרה. ירשתי דירת שיכון ישנה הנמצאת במבנה ישן בן כ-50 שנה. במסגרת יוזמה משותפת של כל 12 דיירי הבית,...

    ברצוני לקבל מידע בנוגע לרכישת דירה חדשה. מהו החוק לגבי מספר החניות בגין רכישת דירת שלושה חדרים, ארבעה חדרים ו/או חמישה חדרים לגבי מספר החניות...

    מקווה שזה פורום מתאים לשאלתי. אני רוצה לבנות בהרחבה של מושב, משבצת צהובה. שילמתי 260000 ש"ח למינהל על חצי דונם עבור 140 מ"ר. זה יוצא...

    רציתי לדעת איך אני יכולה לברר שווי קרקע בגודל ידוע ובאיזור מסויים מאוד. נכנסתי לאתר של המינהל אך ישנם קשיים טכניים ואין אפשרות לקבל הערכה....

    אנו בונים במשותף בית דו משפחתי,ברצוני לקנות מהשכן זכיות בניה מהחלק שלו- למרות שהמגרש מחולק לחצי. הוא רוצה בית קטן יותר ואני גדול יותר. כיצד...

    ברשותי דירה בבניין בן 10 דירות , קומת קרקע, ראשונה ושניה. דירתי ממוקמת בקומה האמצעית ומושכרת לדייר נהדר. לאחרונה , פנו אלי מקומת הקרקע בבקשה...

    שלום, לפני 7.5 שנים רכשתי דירה חדשה מקבלן, בחוזה נרשם "דירת 4 חדרים כולל חדר הממ"ד ". לפני שבוע הגיע לביתי שמאי לצורך הערכת שווי...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן