מספר דיירם בביתי המשותף מעוניינים להתקין מערכת סולארית על גג הבניין. ידוע לכם מה הרוב הנדרש על מנת להתקין מערכת כזו? חתימה של כל הדיירים ? או 75% מהדיירים?
תודה
תודה
28-10-2012 16:01:00
דורון טרייביש
חייב 100% של העלי הדירות
מי יממן את עלות המערכת ומי יקבל את הכסף המוחזר ומי עשה לכם את החישוב שזה כדאי וכמה כסף צריך כל בעל דירה להשקיע
דבר אחד ברור לחח"י זה כדאי לדיירים לא בטוח
דבר אחד ברור לחח"י זה כדאי לדיירים לא בטוח
07-01-2013 11:42:00
זמי זילברמן
בדקתי
שטח גג של בערך 400 מ"ר- התקנה כמעט 180,000 ש"ח. הכנסה בטוחה צפוייה בערך 3,200 לחודש. לכאורה אחרי 5 שנים אפשר לכסות ולהתחיל להרויח. מאד קשה לקבל הסכמה של כל הדיירים.
ניתן לקבל משכנתא בקלות מכל בנק כי אין כאן סיכון אבל הבנק ידרוש חתימת כל הדיירים על מסמכים משפטיים.
בבניין משותך רב דירות- המימון הוא הבעייה. לי היה קשה לשכנע דיירים להשקיע במשהו שיתן פרי רק אחרי 5 שנים.
ובכלל שמעתי שחברת החשמל גמרה עם ההקצאות לחשמל פרטי.
ניתן לקבל משכנתא בקלות מכל בנק כי אין כאן סיכון אבל הבנק ידרוש חתימת כל הדיירים על מסמכים משפטיים.
בבניין משותך רב דירות- המימון הוא הבעייה. לי היה קשה לשכנע דיירים להשקיע במשהו שיתן פרי רק אחרי 5 שנים.
ובכלל שמעתי שחברת החשמל גמרה עם ההקצאות לחשמל פרטי.
08-01-2013 00:34:00
דורון טרייביש
הרוב הדרוש הוא 75%
השאלה מי ממן את העלות של התקנת המערכת אם זה בעלות של הדירים הרי שזה בכלל לא כדאי עד שתכסו את העלות יהיה עליכם להחליף את הקולטים באותה עלות אם לא יותר יקרה ואז יצא הפסדכם בשכרכם.
זה פשוט נותן לחח"י להרוויח על חשבונכם אספקת חשמל כאשר אתם משלמים את הציוד
זה פשוט נותן לחח"י להרוויח על חשבונכם אספקת חשמל כאשר אתם משלמים את הציוד
09-01-2013 12:03:00
זמי זילברמן
לא 75 אחוזים כי זו עיסקה במקרקעין
לבנות מתקן הפקת חשמל זה שינוי שימוש ברכוש משותף ועיסקה במקרקעין לפי החוק, בבית משותף עיסקה כזו דורשת חתימה של כולם.
