חשמל בפרוייקט משותף

אני גרה בבניין של שלוש וחצי חדרים ובמתחם שלנו יש עוד שני בניינים של 4 ו-5 חדרים. מכיון שאנחנו היינו הבניין הראשון במתחם השעון (החשמל) של החניון התת קרקעי הוא אצלנו בכניסה לבניין ורשום על שם חברת האחזקה שלנו שמתחזקת את הבניין מזה כשלוש שנים. אני רוצה לציין שאנחנו חונים בחוץ (בחניון שצמוד לבניין והוקצה לדירות של השלוש וחצי) ורק 5 דיירים קנו חניות גם בחניון התת הקרקעי. יוצא שבעבור 5 חניות למטה אנו משלמים (בחלוקה שווה בין כל הבניינים) סך של 1070 ש"ח לחודשיים שזה המון כסף וזה לא כולל את חשבון החשמל של הבניין שמסתכם בעוד כ-600 ש"ח לחודשיים.
יש איזו שהיא חלוקה צודקת לסיפור הזה הרי לא יתכן שנשלם כל כך הרבה על משהו שאנחנו לא נהנים ממנו .

תודה וחג שמח
חן

08-10-2004 00:10:00
צוות הפורום
חסרים פרטים

חן שלום, בשאלתך חסרים לנו מספר פרטים ע"מ שננסה לעזור.
האם יש שעון חשמל נפרד לחניות ולבניין? מהם הצרכנים הנוספים בבניין כגון האם יש מעלית/ות, גנרטור וכ´ו ?
כמה נורות בחניון המקורה לעומת תאורת הקומות או תאורת החוץ.
ולמה אנו חותרים?
תשלום מיסי ועד הבית הוא סל שירותים הכולל בתוכו מגוון של שירותים שכל דייר "נהנה" ממנו באופן ובכמות שונה.
לדוגמא: ממעלית נהנים יותר הקומות העליונות, מהגג נהנים הדירות העליונות אולם נושאים בנטל כל שאר הדיירים וכיו"ב.
ולכן בד"כ חלוקת נטל התשלומים חלה באופן שווה על כל הדיירים או לפי גודל הנכס או כפי שנקבע בתקנון הבית ללא פירוק התשלום למרכיביו.
08-10-2004 16:45:00
אורית פפר
ראשית תודה על התשובה. לגבי הפרטים החסרים אז יש לנו

מונה אחד לבניין שכולל את כל ההוצאות של התאורה בבניין, מעלית, התאורה של הכניסה לבניין ומשאבות על הגג. אין לנו גנרטור בפרוייקט. ומונה שני של החניון הציבורי (ככה רשום עליו) שכולל את כל התאורה של הגינה שמפרידה בין הבניינים, את החשמל למחסום של החניון שצמוד אלינו ולמחסום התת קרקעי וכמובן לכל התאורה הדולקת 24 שעות ביממה בחניון התת קרקעי שמכיל 148 מקומות חנייה ולנו אין שימוש בו פרט ל-4 דיירים שרכשו שם חנייה נוספת ואילו החניון שלנו שהוא לא מקורה מכיל 40 חניות בלבד והוא מואר רק בשעות הערב יחד עם התאורה של הגינות. הדיירים בבניין שלנו מרגישים שזה לא הוגן שאנו צריכים להשתתף שווה בשווה בהוצאות החשמל המשותף שהן די גדולות ומגיעות ל-3200 ש"ח לחודשיים ל-3 בניינים גמורים (הרביעי יסתיים בסוף השנה).
השאלה אם יש מה לעשות בנדון. האם אנו חייבים להשתתף שווה בשווה בהוצאות החשמל של המונה המשותף או שיש חלוקה אחרת. האם הקבלן יכול לעזור לי בעניין הזה. הוא יכול לומר לי בכמה אנחנו צריכים להשתתף לפי החוק.
תודה רבה רבה על העזרה.
09-10-2004 14:09:00
צוות הפורום
תשלום החשמל המשותף

עדיין חסרים מעט פרטים אך כדי להתקדם נומר כך:
ראשית עליכם להתחלק בתשלום הרכוש המשותף כפי שנקבע בחוק ו/או בתקנון הבית ולפי מיטב הבנתי אצלכם זה שווה לכולם.
שנית, יש בהחלט מקום לגשת לנציגות הבנינים האחרים לרבות האחרון שבבנייה (לקבלן), ולקבוע חלוקת תשלום הוגנת יותר שהרי מתוך 148 חניות רק 4 שלכם לדברייך.
אם לא תגיעו להבנה יש אפשרות להפריד ולעשות איזורי תיאורה אחרים אך הדבר מסובך הרבה יותר ונראה לי שבהבנה ורצון לשכנות טובה לאורך שנים (סה"כ קומפלקס חדש) תגיעו לכדי הסכמה.
ב ה צ ל ח ה
09-10-2004 18:20:00
אורית פפר
תודה רבה.

12-10-2004 21:12:00
גיא ספירשטיין
לחן

תפסיק להיות קטנוני
13-10-2004 00:40:00
דרור מגל
אני לא חושב שהיא קטנטנית

אם הם רכשו חניה פרטית שם, למה היא צריכה לשלם ?

מדובר כאן בהרבה כסף.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שלום רב אני מייצגת קבוצה של 3 דיירים – כולנו סטודנטים שלא מבינים הרבה בעניין. אנו גרים בבניין ובו 3 דירות מאוכלסות, 2 משרדים פעילים...

    קודם כל – תודה רבה על תשובתך המהירה. עלי להבהיר – אנו 3 דיירים ב 3 דירות נפרדות. האדם ממנו אנו שוכרים את הדירות הוא...

    שלום רב, אני גר בבניין משותף חדש ולאחרונה התגלה שכן בעייתי המזיק לכל דיירי הבניין. יש לי מספר שאלות: 1. האם מותר על פי חוק...

    שלום אני חבר בועד הבית אשר נבחר ברוב גדול בבנין בן 12 דיירים. לאחרונה עברה החלטה ברוב גדול להחליף את דלת הכניסה הישנה והפגומה בבניין....

    בדירה מסויימת בבנייננו מתגוררים דיירים אשר באופן קבוע בימי שישי ואף בימים נוספים גוררים רהיטים וילדיהם רצים בכל הבית ומרעישים את תקרת השכנים. ניסינו להעיר...

    השאלה הגיעה ישירות לאתר. אנו מעבירים אותה לפורום על מנת לשמוע דעות נוספות. לפי מיטב הבנתנו מאחר והעצים נטועים על המדרכה, הם שייכים לעיריה. יתכן...

    לועד בית מותר ורשאי לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות. בדוק . האם ועד משותף לחמישה בתים אשר ברשותם רכוש משותף (חניון תת קרקעי) רשאי גם...

    בבניין שלנו לכל דייר היה בלון גז. יום אחד הגיעו נציגי חברת הגז, כאשר רוב דיירי הבניין לא היו בבית (גם אנחנו לא היינו בבית)...

    שלום אני גר בבית משותף כשהקומה התחתונה אלו דירות גן. והקומה האחרונה היא דירת גג. שאלותי הן 1. האם מותר לגדל כלב בחצר דירת הגן...

    שלום. אנו זוג המתגוררים בבנין בו גרות 20 משפחות. השבוע לאחר ישיבת וועד הוחלט על שיפוץ המעלית ועוד מספר שיפוצים קטנים כאשר על כל דייר...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן