אני גרה בבניין של שלוש וחצי חדרים ובמתחם שלנו יש עוד שני בניינים של 4 ו-5 חדרים. מכיון שאנחנו היינו הבניין הראשון במתחם השעון (החשמל) של החניון התת קרקעי הוא אצלנו בכניסה לבניין ורשום על שם חברת האחזקה שלנו שמתחזקת את הבניין מזה כשלוש שנים. אני רוצה לציין שאנחנו חונים בחוץ (בחניון שצמוד לבניין והוקצה לדירות של השלוש וחצי) ורק 5 דיירים קנו חניות גם בחניון התת הקרקעי. יוצא שבעבור 5 חניות למטה אנו משלמים (בחלוקה שווה בין כל הבניינים) סך של 1070 ש"ח לחודשיים שזה המון כסף וזה לא כולל את חשבון החשמל של הבניין שמסתכם בעוד כ-600 ש"ח לחודשיים.
יש איזו שהיא חלוקה צודקת לסיפור הזה הרי לא יתכן שנשלם כל כך הרבה על משהו שאנחנו לא נהנים ממנו .
יש איזו שהיא חלוקה צודקת לסיפור הזה הרי לא יתכן שנשלם כל כך הרבה על משהו שאנחנו לא נהנים ממנו .
תודה וחג שמח
חן
08-10-2004 00:10:00
צוות הפורום
חסרים פרטים
חן שלום, בשאלתך חסרים לנו מספר פרטים ע"מ שננסה לעזור.
האם יש שעון חשמל נפרד לחניות ולבניין? מהם הצרכנים הנוספים בבניין כגון האם יש מעלית/ות, גנרטור וכ´ו ?
כמה נורות בחניון המקורה לעומת תאורת הקומות או תאורת החוץ.
ולמה אנו חותרים?
תשלום מיסי ועד הבית הוא סל שירותים הכולל בתוכו מגוון של שירותים שכל דייר "נהנה" ממנו באופן ובכמות שונה.
לדוגמא: ממעלית נהנים יותר הקומות העליונות, מהגג נהנים הדירות העליונות אולם נושאים בנטל כל שאר הדיירים וכיו"ב.
ולכן בד"כ חלוקת נטל התשלומים חלה באופן שווה על כל הדיירים או לפי גודל הנכס או כפי שנקבע בתקנון הבית ללא פירוק התשלום למרכיביו.
האם יש שעון חשמל נפרד לחניות ולבניין? מהם הצרכנים הנוספים בבניין כגון האם יש מעלית/ות, גנרטור וכ´ו ?
כמה נורות בחניון המקורה לעומת תאורת הקומות או תאורת החוץ.
ולמה אנו חותרים?
תשלום מיסי ועד הבית הוא סל שירותים הכולל בתוכו מגוון של שירותים שכל דייר "נהנה" ממנו באופן ובכמות שונה.
לדוגמא: ממעלית נהנים יותר הקומות העליונות, מהגג נהנים הדירות העליונות אולם נושאים בנטל כל שאר הדיירים וכיו"ב.
ולכן בד"כ חלוקת נטל התשלומים חלה באופן שווה על כל הדיירים או לפי גודל הנכס או כפי שנקבע בתקנון הבית ללא פירוק התשלום למרכיביו.
08-10-2004 16:45:00
אורית פפר
ראשית תודה על התשובה. לגבי הפרטים החסרים אז יש לנו
מונה אחד לבניין שכולל את כל ההוצאות של התאורה בבניין, מעלית, התאורה של הכניסה לבניין ומשאבות על הגג. אין לנו גנרטור בפרוייקט. ומונה שני של החניון הציבורי (ככה רשום עליו) שכולל את כל התאורה של הגינה שמפרידה בין הבניינים, את החשמל למחסום של החניון שצמוד אלינו ולמחסום התת קרקעי וכמובן לכל התאורה הדולקת 24 שעות ביממה בחניון התת קרקעי שמכיל 148 מקומות חנייה ולנו אין שימוש בו פרט ל-4 דיירים שרכשו שם חנייה נוספת ואילו החניון שלנו שהוא לא מקורה מכיל 40 חניות בלבד והוא מואר רק בשעות הערב יחד עם התאורה של הגינות. הדיירים בבניין שלנו מרגישים שזה לא הוגן שאנו צריכים להשתתף שווה בשווה בהוצאות החשמל המשותף שהן די גדולות ומגיעות ל-3200 ש"ח לחודשיים ל-3 בניינים גמורים (הרביעי יסתיים בסוף השנה).
השאלה אם יש מה לעשות בנדון. האם אנו חייבים להשתתף שווה בשווה בהוצאות החשמל של המונה המשותף או שיש חלוקה אחרת. האם הקבלן יכול לעזור לי בעניין הזה. הוא יכול לומר לי בכמה אנחנו צריכים להשתתף לפי החוק.
תודה רבה רבה על העזרה.
השאלה אם יש מה לעשות בנדון. האם אנו חייבים להשתתף שווה בשווה בהוצאות החשמל של המונה המשותף או שיש חלוקה אחרת. האם הקבלן יכול לעזור לי בעניין הזה. הוא יכול לומר לי בכמה אנחנו צריכים להשתתף לפי החוק.
תודה רבה רבה על העזרה.
09-10-2004 14:09:00
צוות הפורום
תשלום החשמל המשותף
עדיין חסרים מעט פרטים אך כדי להתקדם נומר כך:
ראשית עליכם להתחלק בתשלום הרכוש המשותף כפי שנקבע בחוק ו/או בתקנון הבית ולפי מיטב הבנתי אצלכם זה שווה לכולם.
שנית, יש בהחלט מקום לגשת לנציגות הבנינים האחרים לרבות האחרון שבבנייה (לקבלן), ולקבוע חלוקת תשלום הוגנת יותר שהרי מתוך 148 חניות רק 4 שלכם לדברייך.
אם לא תגיעו להבנה יש אפשרות להפריד ולעשות איזורי תיאורה אחרים אך הדבר מסובך הרבה יותר ונראה לי שבהבנה ורצון לשכנות טובה לאורך שנים (סה"כ קומפלקס חדש) תגיעו לכדי הסכמה.
ב ה צ ל ח ה
ראשית עליכם להתחלק בתשלום הרכוש המשותף כפי שנקבע בחוק ו/או בתקנון הבית ולפי מיטב הבנתי אצלכם זה שווה לכולם.
שנית, יש בהחלט מקום לגשת לנציגות הבנינים האחרים לרבות האחרון שבבנייה (לקבלן), ולקבוע חלוקת תשלום הוגנת יותר שהרי מתוך 148 חניות רק 4 שלכם לדברייך.
אם לא תגיעו להבנה יש אפשרות להפריד ולעשות איזורי תיאורה אחרים אך הדבר מסובך הרבה יותר ונראה לי שבהבנה ורצון לשכנות טובה לאורך שנים (סה"כ קומפלקס חדש) תגיעו לכדי הסכמה.
ב ה צ ל ח ה
09-10-2004 18:20:00
אורית פפר
תודה רבה.
12-10-2004 21:12:00
גיא ספירשטיין
לחן
תפסיק להיות קטנוני
13-10-2004 00:40:00
דרור מגל
אני לא חושב שהיא קטנטנית
אם הם רכשו חניה פרטית שם, למה היא צריכה לשלם ?
מדובר כאן בהרבה כסף.