הדירה בקומה העליונה בנוייה משני מפלסים.הדייר חילק אותה לשניים ואת החלק העליון הוא משכיר .לצורך כך הוא בנה בחדר המדרגות המשותף של הבניין מעלה מדרגות שממשיך מקומה ג לקומה ד לדירה העליונה שיצר.טענתו ששטח שתי הדירות לא גדל לכן אינו צריך להגדיל חלקו בחשבון החשמל של חדר המדרגות.למרות שנוספו דיירים לבניין וחדר המדרגות צמח בעוד קומה -מי צודק?
14-05-2007 16:21:00
ויצמן פרנסה
השאלה מעניינת ונשמח לקבל את עמדתו של עוד עפר שחל
14-05-2007 19:01:00
ע ת
עניין החשמל הוא זוטי דברים, מדובר בכמה לירות
השאלה החושבה היא באיזו זכות הוא בנה מדרגות ברכוש המשותף וחילק את הדירה לשניים?
14-05-2007 21:07:00
ויצמן פרנסה
אתה צודק אך מדובר בעניין היסטורי-כעת מדובר בחלוקה
20-05-2007 14:51:00
ויצמן פרנסה
חשבון חשמל משותף- חדר מדרגות-עוד עופר שחל ,אשמח
לקבל התיחסותך
21-05-2007 11:07:00
ויצמן פרנסה
עופר -אשמח לקבל התייחסותך…
21-05-2007 21:06:00
ויצמן פרנסה
אשמח לשמוע התייחסות מלומלדת לשאלה הזו…!
22-05-2007 18:45:00
עפר שחל
תשובה
פיצול יחידת דיור לשתי יחידות נפרדות מחייב קבלת היתר וזאת גם מן הסיבה של הוספת צפיפות לבית על כל המשמעויות כגון דמי ועד כפולים.
לא מדובר רק על חשבון החשמל המשותף. אם יש שתי יחידות לכאורה צריך לקבל דמי ועד משתי היחידות.
כאשר החישוב של דמי הועד הוא זהה לכל דירה דמי הועד כפולים. כאשר שטח הדירה קובע הרי שיתכן שאין כמעט משמעות. מכל מקום תוספת הצפיפות מצדיקה לכאורה הגדלה של דמי הועד.
