קניתי בית שמהעיריה הודיעו לי שיש חריגות בניה לאחר הקניה. האם אני יכול לעשות ביטול עסקה?
תודה מראש לכל מי שיעזור
תודה מראש לכל מי שיעזור
15-02-2008 21:19:00
עפר שחל
יזהר הקונה
תלוי בנסיבות אך סביר שאין לך קייס – כמובן צריך לרדת לפרטים.
מחד המוכר צריך לגלות את הפרטים המהותיים שרלבנטיים לעיסקה כולל ליקויים ובעיות. אסור לו לרמות, להטעות, להוליך שולל. הטעייה, חוסר תום לב וכד´ יכולים לעיתים להוביל לביטול עיסקה, השבה או לחלופין לתביעת פיצויים.
מחד המוכר צריך לגלות את הפרטים המהותיים שרלבנטיים לעיסקה כולל ליקויים ובעיות. אסור לו לרמות, להטעות, להוליך שולל. הטעייה, חוסר תום לב וכד´ יכולים לעיתים להוביל לביטול עיסקה, השבה או לחלופין לתביעת פיצויים.
מאידך גם על קונה מוטלת חובת בדיקה.
על הקונה לבדוק עצמאית את הנכס ואת זכויותיו ורישומו. לו היית בודק מראש בעירייה היית מגלה את החריגות.
אם היה לך עו"ד בעיסקה יתכן שהרשלנות היא שלו!
לכן בשורה התחתונה – מצבך לא קל.
כנראה שעליך להתמודד עם החריגות, או לקבל היתר בדיעבד או להרוס ולהחזיר מצב לקדמותו. גש לעו"ד דחוף.
16-02-2008 09:06:00
שמואל אורבך
חריגות בניה
הודעה חשובה לקונים נדל"ן!!!!! חייבים לעשות שעורי בית!!!!
בתי קנתה בית ונעננו להמלצת העו"ד לקחת שמאי על מנת לבדוק את כשרות הבית מסתבר!!!!! שישנם חריגות בניה איומות וכל העסק קיבל תפנית אחרת לגמרי,שוב פעם, מעט כסף חוסך לכם הרבה הרבה כסף וגם כאב לב.
בתי קנתה בית ונעננו להמלצת העו"ד לקחת שמאי על מנת לבדוק את כשרות הבית מסתבר!!!!! שישנם חריגות בניה איומות וכל העסק קיבל תפנית אחרת לגמרי,שוב פעם, מעט כסף חוסך לכם הרבה הרבה כסף וגם כאב לב.
17-02-2008 14:16:00
עדי כהן
היום אני יודע
שצריך לבדוק בעיריה פשוט המוכר שיקר והעורך דין כניראה לא עשה את העבודה כמו שצריך
18-02-2008 09:28:00
שמואל אורבך
חריגות בניה
באם עשית כיאות ולקחת עו"ד והוא פישל שהוא ישלם.תרד עליו, זוהי רשלנות מקצועית ,לקחת אותו מכוון שאתה לא מקצועי.
18-02-2008 10:10:00
עדי כהן
יש טעם לתבוע עורך דין?
18-02-2008 10:56:00
שמואל אורבך
תביעת עו"ד
תלוי בך!!מי כמוך יודע שאם תלך להיכל המשפט לא תראה שם צדק,ועורכי הדין ימצאו לך אלף טיעונים ויראו לך כמה אתה רשע ומרושע תבזבז ים של כסף וים של זמן והרבה כאב לב.אני לא הייתי עושה זאת, אבל,?????
18-02-2008 17:30:00
עדי כהן
בבית משפט לתביעות קטנות כדאי לתבוע?
או שזה אותו דבר
18-02-2008 18:04:00
שמואל אורבך
חריגות בניה
תביעות קטנות זה כבר הרע במיעוטו,זה גם לא עולה הרבה,אבל תנסה להגיש תלונה ללשכת עורכי הדין ,שם ישנה ועדה במיוחד לפשלות של החברים, תראה שם צדק כמו שאתה תראה את האוזניים שלך ללא מראה. שם כולם שומרים על הישבן של השני.אתה רואה, לאן שלא תלך זה ויא דולרוסה,תביעות קטנות לדעתי.