חסימת חלון עקב הקמת מעלית

דיירים המבקשים להקים מעלית חיצונית בבניין פנו לעריית תל אביב ע"מ להוציא רשיון להקמת מעלית.
המעלית שברצונם להוסיף אמורה להיות ממוקמת מטר מחלון דירתי (קומת קרקע) וחוסמת כ70% מפתח החלון הקיים היום.
מאחר והתנגדתי לכך התקיימה ועדת התנגדויות בעיריה והתנגדותי נדחתה,כך שהדיירים עומדים לקבל רשיון, האם הועדה רשאית לגרום לפגיעה כ"כ משמעותית בנכס ??
תודה

07-04-2005 13:08:00
איתן ברעם
התנגדות להקמת מעלית בבניין הגורמת לפגיעה מהותית

על פי חוק המקרקעין, אם הקמת מעלית חדשה גורמת לבעל דירה מסוימת "פגיעה מהותית" – הרי שבעל הדירה המסוימת רשאי לפנות למפקח על רישום המקרקעין (שיושב בטאבו) ולהגיש תביעה למניעת הבניה או לקבלת פיצוי כספי. לעניין זה מצורף פסק דין בקישור הבא:

בהצלחה.

…………………………………………………………………………………………………………………

07-04-2005 18:38:00
ממי אלעזר
איתן הקישור לא עובד תודה מראש

07-04-2005 19:24:00
איתן ברעם
הקישור לא עובד – כי יש לך גירסא ישנה של – Acrobat

אם יש גירסא של Acrobat Reader מגירסא 4 ומטה (גירסא ישנה), יש בעיה לפתוח את הקבצים החדשים מסוג PDF.

לצורך כך צריך להוריד לפחות את גירסא 5.1 הזו:

Acrobat Reader 5.1 with Search and Accessibility — English for Windows 98, Me, NT 4.0, 2000, and XP 13.4MB

מהאתר הבא:

ואז ניתן לפתוח בקלות את הקובץ שבקישור.

………………………………………………………………………………………………………………………..

07-04-2005 22:08:00
ממי אלעזר
הוספת מעלית

איתן תודה המקרה אצלי שונה אני מצרף סקיצה ע"מ לחדד את הפגיעה
08-04-2005 02:27:00
איתן ברעם
קיימות 3 אופציות

במידה ולערכתך יש כאן פגיעה מהותית בדירתך, ולכן יש כאן ירידה בערכה וגם פגיעה ביכולת השימוש הנאותה בדירה כפי שהיה עד כה, ניתן לתבוע בפני המפקח –

1. צו מניעה -להפסקת בניית המעלית.
2. צו המורה על שינוי מיקום המעלית בבניין.
3. פיצוי כספי על הנזק הנובע מהבניה.

הדרך שבה המפקחים נוהגים במקרים כאלה היא למנות מהנדס מומחה מטעם המפקח, שיבדוק את הנושא ויתן את חוות דעתו המקצועית למפקח.
מה שאתה צריך לציין בתביעתך, שלעומת הנזק שבניית המעלית גורמת לך, לא צומחת לך שום תועלת ממנה, ואין כאן שום השבחה של שווי הדירה שלך שעקבות בנייתה.

מהשרטוט המצורף קשה לקבל תמונה שלמה. במיוחד לגבי השאלה אם ניתן להעביר את מיקומה של המעלית למקום אחר בבניין.

………………………………………………………………………………………………………………..

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן