שלום. אני ועד בית בבניין חדש של 30 דיירים, לכל דייר ישנה חנייה אחת או 2 רשומה בטאבו. בבניין ישנם גם 2 חניות נכים מסומנות שאחת מהן שייכת לדירה בבניית ( נושאת תו נכה ).
אחד השכנים ( שיש לו 2 חניות ) מחליט מדי פעם לחנות בחנייה נכים זו למרות מספר פעמים שהערנו לו על כך.
לאחר שיחה עם הקבלן נאמר לי כי החנייה שייכת לו ( לקבלן ) ולי כוועד בית אין מה לעשות בנדון עד כאשר יחליטו למכור את החנייה, הסברתי לקבלן כי נכון להיום כאשר מגיע נכה לבקר בבניין למעשה אין לו איכן לחנות ( כרגע אין אפשרות חנייה לנכים מחוץ לבניין עקב פיתוח סביבתי )
אחד השכנים ( שיש לו 2 חניות ) מחליט מדי פעם לחנות בחנייה נכים זו למרות מספר פעמים שהערנו לו על כך.
לאחר שיחה עם הקבלן נאמר לי כי החנייה שייכת לו ( לקבלן ) ולי כוועד בית אין מה לעשות בנדון עד כאשר יחליטו למכור את החנייה, הסברתי לקבלן כי נכון להיום כאשר מגיע נכה לבקר בבניין למעשה אין לו איכן לחנות ( כרגע אין אפשרות חנייה לנכים מחוץ לבניין עקב פיתוח סביבתי )
בנוסף, בישיבה שקיימנו לפני מספר חודשים – הוחלט כי אף רכב לא יחנה שם ( בחנייה שנשארה ).
שאלתי – מה החוקיות לגבי חנייה זו והאם באמת יש מצב שהיא לא שייכת לבניין אלה לקבלן עצמו?
17-06-2012 17:35:00
עפר שחל
ת
ספק בעיני אם קבלן יכול טעון שהוא בעל החניה. האם הוא גם בעל דירה בבית? האם מכר את כל הדירות בבית? לכאורה קבלן אינו יכול לשמר לעצמו חניה בבית משותף בלי שיהיה בעל דירה אשר החניה מוצמדת אליה.
צריך לברר זאת קצת יותר לעומק הן דרך עיון במסמכי הרכישה על נספחיהם ואולי תקנון מוסכם אם וככל שקיים, תשריט הבית וכד´.
בבית חדש – וחדש זה גם מונח יחסי – קורה שיש אנומליה מסויימת מול הקבלן וזאת בטרם נמכרו כל הדירות.
צריך לברר זאת קצת יותר לעומק הן דרך עיון במסמכי הרכישה על נספחיהם ואולי תקנון מוסכם אם וככל שקיים, תשריט הבית וכד´.
בבית חדש – וחדש זה גם מונח יחסי – קורה שיש אנומליה מסויימת מול הקבלן וזאת בטרם נמכרו כל הדירות.
לגבי התנהגות של שכנים ביחס לחניות ותפיסת חניות, בפרט שמיועדות לנכים – זה בלתי נסבל. צריך להפנות בכתב אזהרה ברורה וחלילה במידת הצורך ואם אין ברירה לנקוט בהליך
