חניית קטנוע בחצר בית משותף.

הנני בעל דירה בבית משותף. אני מחנה את הקטנוע שלי בחצר הבניין. יש מתנגדים. האם זכותם לאסור עליי לעשות זאת ? האם יש חוק בנושא ?
23-04-2013 22:00:00
יצחק סגל
בהחלט אסור

באותה מידה יכולת לשאול האם אני יכול להחנות את האופנוע שלי בלובי של הבניין
מדובר ברכוש משותף ומאחר ולא יועד לכך אסור לך והדיירים בהחלט צודקים
החנה אותו בחניון בחניה או ברחוב לא ברכוש המשותף במקום שלא יודע לכך.
רק הסכמה של 100% מבעלי הדירות (לא הדיירים שהרי דייר יכול להיות גם שוכר) תאפשר לך להחנות בלובי בגינה ליד הדירה שלך
23-04-2013 22:18:00
א ב
תודה. האם תשובתך מבוססת משפטית או הערכה ? וגם..

האם אופניים , עגלות ילדים, פריטים נוספים הנמצאים בחלקים
משותפים- האם גם הם זקוקים לאישור 100% מבעלי הדירות ?
24-04-2013 00:45:00
יצחק סגל
מבוסס משפטית

מבוסס משפטית
אופנוע ולא רכב ולא משאית לא תוכל להחנות ברכוש המשותף
ועל כך הייתה השאלה שלך אלא בחניה מוסדרת לכך
24-04-2013 01:35:00
נחמיה פלוטקין
שימוש ברכוש משותף

התשובה היא תלוית הקשר לגמרי. כל מקרה נדון לגופו.
העיקרון הוא שלכל דייר יש זכות שימוש ברכוש המשותף ושימוש זה צריך להיות סביר.
נאמר פה לא אחת שאין הגדרה מדויקת מה זה "סביר".
עו"ד שחל נתן פעם דוגמא ש´סוס בחדר המדרגות זה לא סביר´.

לכן, אם מדובר בחצר מאוד גדולה ואתה חונה בפינה, בצד, במקום שלא אמור להפריע לאף אחד, בהחלט ייתכן שאם העניין יגיע להחלטת המפקח על המקרקעין הוא לא יפסול זאת. [ולדעתי אין כאן מקום להשוואה לחניה בלובי.]
מאידך, אם מדובר בחצר קטנה והקטנוע מפריע לתנועה, למעבר, למשחקי הילדים או לכל שימוש אחר שהדיירים עושים שם, אז ייתכן שיאסרו עליך לעשות זאת.
איזה מהדברים קרוב יותר למציאות? אין לנו אפשרות לדעת.

נסה להגיע עם הדיירים להבנה. אני מניח שלא סתם יש התנגדות לחנייתך שם אבל דרך המלל על המסך והמקלדת אין לנו אפשרות לדעת זאת.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן