זמי 1 תודה רבה (דרך אגב תשובתך היא די חשובה לנו ..אתה משפטן ?)
אבל יש חלק מהשאלות שלא ענית ואולי לא הסברתי את עצמי.
אני מבין ממך שתב"ע זה ה"אורים ותומים" וההיתר שניתן לקבלן חייב להתבסס על תב"ע…האם כך ?
מכוון שיש לנו חילוקי דעות בין הדיירים…בתב"ע יש הגדרה של כמות מסויימת תחת המילה "חניית אורחים" הקבלן/יזם השאיר כמות חניות אותם לא מכר וכתב על הריצפה "חניית אורחים" …80% אומרים זה "שידרוג" שלנו וזה חלק משותף של כולנו ולרווחתנו וכהגדרה ישמש אך ורק לאורחנו שמגיעים על בסיס חניה פניה…מאידך 10% אומרים נחנה שם את רכבנו השני…ולכן שאלתי אליך זמי ….מה דין חניית אורחים ???
אבל יש חלק מהשאלות שלא ענית ואולי לא הסברתי את עצמי.
אני מבין ממך שתב"ע זה ה"אורים ותומים" וההיתר שניתן לקבלן חייב להתבסס על תב"ע…האם כך ?
מכוון שיש לנו חילוקי דעות בין הדיירים…בתב"ע יש הגדרה של כמות מסויימת תחת המילה "חניית אורחים" הקבלן/יזם השאיר כמות חניות אותם לא מכר וכתב על הריצפה "חניית אורחים" …80% אומרים זה "שידרוג" שלנו וזה חלק משותף של כולנו ולרווחתנו וכהגדרה ישמש אך ורק לאורחנו שמגיעים על בסיס חניה פניה…מאידך 10% אומרים נחנה שם את רכבנו השני…ולכן שאלתי אליך זמי ….מה דין חניית אורחים ???
19-04-2014 18:50:00
צביקה ק
הוספה על הנ"ל
לצערי היה ניתן לפתור את נושא חניית אורחים ברוח טובה אבל חלק ניכבד כאמור 80% מהדיירים טוען (ובהצבעה באסיפת דיירים תועד בפרוטוקול) "זאת חניית אורחים שניקבעה עפ"י תב"ע + העיריה כהגדרתה ומחינתנו זה חלק משותף כהגדרה לאורחים ואנו רוצים זאת כך…אם דיירים יחנו את ריכבם הנוסף מבחינתנו הם פוגעים ברכושנו ואנו מבקשים שישמש רק לאורחים על בסיס מקום פנוי" אם היה היגיון לדיירים היה ניתן לפתור זאת ברוח טובה אבל דיירים אומרים ש"אם ימשיכו רכבי הדיירים לחנות בחניית אורחים אנו נחנה את ריכבנו תמיד בחניית אורחים ונשאיר את החניות שלנו פנויות וכשיגיע אורח שלנו יהיה לו מקום מובטח…"
בקיצור עם הרבה רצון לנסות לפתור יש בארדק ולכן אנו נצמדים להחלטה באסיפת דיירים שקבעה נחרצות שחניית אורחים רק לאורחים בהתאם לכתוב בתב"ע ועפ"י הגדרה שהגדיר היזם.. (אישית הייתי מנסה לפתור יצירתית אבל…הרב קובע..)
בקיצור עם הרבה רצון לנסות לפתור יש בארדק ולכן אנו נצמדים להחלטה באסיפת דיירים שקבעה נחרצות שחניית אורחים רק לאורחים בהתאם לכתוב בתב"ע ועפ"י הגדרה שהגדיר היזם.. (אישית הייתי מנסה לפתור יצירתית אבל…הרב קובע..)
20-04-2014 21:20:00
זמי זילברמן
קשה להתייחס
צריך לקרוא את התב"ע. צריך לבדוק את היתר הבניה ומה נרשם בו כי יש סטיות מותרות מתב"ע כאשר מוציאים התר בניה.
צריך כמובן לקרוא את כל החלטת הדיירים ולהבין אותה.
אני מבחינתי חשוב לי להבין מה כתוב בתב"ע בתור התחלה.
האם אתה יכול לכתוב כאן מספרה ואת שם התכנית?
צריך כמובן לקרוא את כל החלטת הדיירים ולהבין אותה.
אני מבחינתי חשוב לי להבין מה כתוב בתב"ע בתור התחלה.
האם אתה יכול לכתוב כאן מספרה ואת שם התכנית?
20-04-2014 22:29:00
צביקה ק
זמי 1 לשאלתך…
היתר הבניה 10-0179 ישיבה 20090129 מיום 9/12/2009
לעומת תכנית מתאר 2868 עירית תל אביב. (ראה קובץ רצ"ב)
מדובר על חלקה 48 …..56 דירות
21-04-2014 01:12:00
זמי זילברמן
לא מוצא תכנית 2868 בתל אביב
