שלום לכם
אני גר בבנין 8 קומות-32 דירות-חנייה פרטית לכל דייר
ל 22 דיירים יש חנייה פרטית מקורה מתחת לבנין ול 10
דיירים חנייה בחוץ.
לחנייה מקורה מתחת לבנין – יש שער כניסה שצריץ לתחזק
אותו-חשמל שדולק כל הזמן-צביעת קירות של חנייה מקורה.
השאלה שלי – האם ה10 הדיירים שאין להם חנייה מקורה
צריכים לשלם על ההוצאות של חנייה מקורה מתחת לבנין?
מודה מראש על התשובה
מרקו
אני גר בבנין 8 קומות-32 דירות-חנייה פרטית לכל דייר
ל 22 דיירים יש חנייה פרטית מקורה מתחת לבנין ול 10
דיירים חנייה בחוץ.
לחנייה מקורה מתחת לבנין – יש שער כניסה שצריץ לתחזק
אותו-חשמל שדולק כל הזמן-צביעת קירות של חנייה מקורה.
השאלה שלי – האם ה10 הדיירים שאין להם חנייה מקורה
צריכים לשלם על ההוצאות של חנייה מקורה מתחת לבנין?
מודה מראש על התשובה
מרקו
03-09-2011 21:22:00
עפר שחל
ת
אם בתקנון מיוחד לא קבוע הסדר אחר ואם המתקן המדובר הינו חלק מהרכוש המשותף כפי שנקבע בעת הקמת הבניין וניתן למצוא זאת במפרט של הקבלן, הרי שכולם נושאים בהוצאה אפילו אם אין להם חניה מקורה
04-09-2011 01:40:00
נחמיה פלוטקין
אבל מדובר בחניות פרטיות!
לפי דברי השואל, יש כאן רצף של חניות פרטיות זו ליד זו.
מה כאן רכוש משותף??
התקרה המקרה על החניות?
מה כאן רכוש משותף??
התקרה המקרה על החניות?
04-09-2011 11:32:00
דני קריו
החניון משותף
בתוך החניון(הכולל מן הסתם גם מעברים,שביל גישה) ישנן חניות פרטיות.
05-09-2011 13:16:00
עפר שחל
ת
תמיד החניות הפרטיות מצויות בתוך שטח משותף, כמו המחסנים וכמו הדירות עצמן. עדיין שיטחי הגישה לחניה פרטית הם משותפים וכך גם השער והכניסה. כפי שציינתי אם רוצים להיות בטוחים במאה אחוז יש לבדוק את התשריט או בבתים חדשים יותר את המפרט שמסר הקבלן ואשר כולל גם פירוט של החלקים והמתקנים המשותפים
כזכור עקרון היסוד הוא שרכוש משותף הוא משותף גם אם אינו משרת את כלל הדיירים
