חנייה משותפת

שלום.
אני גר בשכירות ברמה"ש.
בעבר ועד הבית התקין מחסום כדי למנוע מאנשים שלא מתגוררים בבנין, לחנות ברחבת הבניין.
כיום ,אין מחסום כזה( שברו אותו)ולא פעם חונים בחנייה רכבים שלא שייכים לבניין.כשהעלתי את הנושא לועד הבית, הם טענו שתיקנו את המחסום מס´ פעמים ותמיד מישהו מחבל במחסום ושובר אותו.
כפי שצייניתי, אני גר בשכירות,את כתובתי לא העברתי לרמת השרון כך שאיני זכאי למדבקת תושב לרכב, על מנת שאוכל לחנות על הכביש בקרבת הבית.
איני מעוניין להעביר את כתובת מגורי מסיבות השמורות עימי.
כששוחחתי עם בעל הדירה,הוא אמר לי שהחניה לא רשומה בטאבו, כך שאין לכל דירה חניה משלה.

1. האם ניתן לכפות על ועד הבית לשפץ שוב את המחסום?
2. באלו תנאים אני רשאי לסרב לשלם ועד בית?
3. האם לעסקים שנמצאים בשטח הבניין(הבית ממוקם ברחוב ראשי) יש זכות להחנות רכבים בשטח הפרטי של הבניין?
4.במידה ואני מגלה רכב שלא שייך לתושבי הבניין שחונה בחניה וברצוני לגרור אותו, על מי נופל חיוב חשבון הגרירה?

לתשובתכם אודה

11-02-2005 18:31:00
ע ת
תשובות

1) אתה בתור שוכר לא יכול לכפות
2) מי שחייב לשלם זה בעל הדירה שלך אבל אתה כנראה מחוייב בחוזה לשלם במקומו. לכן אם לא תשלם הועד יתבע אותו, והוא יתבע אותך על הפרת חוזה.
3) אם העסקים הם בבניין עצמו אז כן, אלא אם כן הוסכם אחרת בתקנון.
4) אתה לא יכול לגרור אותו כי לא הוסמכת לכך, מה גם שאין לך זכות קניין בשטח המשותף כי אתה רק שוכר. גם לבעלי הדירות אין סמכות לעשות את זה לדעתי.
13-02-2005 17:11:00
עפר שחל
תוספת

מעבר לתשובות הנכונות שקיבלת אני מציין, שלטעמי הדרך הנכונה שלך עוברת דרך בעל הדירה שלך. שכרת דירה לכאורה עם חניה. לפני שבירת המחסום לא היתה לך בעיה. כעת מתעוררת בעיה ומכיוון שאתה רק שוכר אין הועד חייב לך דבר וחצי דבר. לעומת זאת בעל הדירה יכול בהחלט להשמיע עמדתו ולהשפיע.
פנה אליו ותציין שללא חניה זו אינה אותה שכירות, מצבך הורע מאוד ולפיכך עליו לפתור לך את הבעיה. הדרך הקלה היא לחדש את השער.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן