שלום.
אני גר בשכירות ברמה"ש.
בעבר ועד הבית התקין מחסום כדי למנוע מאנשים שלא מתגוררים בבנין, לחנות ברחבת הבניין.
כיום ,אין מחסום כזה( שברו אותו)ולא פעם חונים בחנייה רכבים שלא שייכים לבניין.כשהעלתי את הנושא לועד הבית, הם טענו שתיקנו את המחסום מס´ פעמים ותמיד מישהו מחבל במחסום ושובר אותו.
כפי שצייניתי, אני גר בשכירות,את כתובתי לא העברתי לרמת השרון כך שאיני זכאי למדבקת תושב לרכב, על מנת שאוכל לחנות על הכביש בקרבת הבית.
איני מעוניין להעביר את כתובת מגורי מסיבות השמורות עימי.
כששוחחתי עם בעל הדירה,הוא אמר לי שהחניה לא רשומה בטאבו, כך שאין לכל דירה חניה משלה.
אני גר בשכירות ברמה"ש.
בעבר ועד הבית התקין מחסום כדי למנוע מאנשים שלא מתגוררים בבנין, לחנות ברחבת הבניין.
כיום ,אין מחסום כזה( שברו אותו)ולא פעם חונים בחנייה רכבים שלא שייכים לבניין.כשהעלתי את הנושא לועד הבית, הם טענו שתיקנו את המחסום מס´ פעמים ותמיד מישהו מחבל במחסום ושובר אותו.
כפי שצייניתי, אני גר בשכירות,את כתובתי לא העברתי לרמת השרון כך שאיני זכאי למדבקת תושב לרכב, על מנת שאוכל לחנות על הכביש בקרבת הבית.
איני מעוניין להעביר את כתובת מגורי מסיבות השמורות עימי.
כששוחחתי עם בעל הדירה,הוא אמר לי שהחניה לא רשומה בטאבו, כך שאין לכל דירה חניה משלה.
1. האם ניתן לכפות על ועד הבית לשפץ שוב את המחסום?
2. באלו תנאים אני רשאי לסרב לשלם ועד בית?
3. האם לעסקים שנמצאים בשטח הבניין(הבית ממוקם ברחוב ראשי) יש זכות להחנות רכבים בשטח הפרטי של הבניין?
4.במידה ואני מגלה רכב שלא שייך לתושבי הבניין שחונה בחניה וברצוני לגרור אותו, על מי נופל חיוב חשבון הגרירה?
לתשובתכם אודה
11-02-2005 18:31:00
ע ת
תשובות
1) אתה בתור שוכר לא יכול לכפות
2) מי שחייב לשלם זה בעל הדירה שלך אבל אתה כנראה מחוייב בחוזה לשלם במקומו. לכן אם לא תשלם הועד יתבע אותו, והוא יתבע אותך על הפרת חוזה.
3) אם העסקים הם בבניין עצמו אז כן, אלא אם כן הוסכם אחרת בתקנון.
4) אתה לא יכול לגרור אותו כי לא הוסמכת לכך, מה גם שאין לך זכות קניין בשטח המשותף כי אתה רק שוכר. גם לבעלי הדירות אין סמכות לעשות את זה לדעתי.
2) מי שחייב לשלם זה בעל הדירה שלך אבל אתה כנראה מחוייב בחוזה לשלם במקומו. לכן אם לא תשלם הועד יתבע אותו, והוא יתבע אותך על הפרת חוזה.
3) אם העסקים הם בבניין עצמו אז כן, אלא אם כן הוסכם אחרת בתקנון.
4) אתה לא יכול לגרור אותו כי לא הוסמכת לכך, מה גם שאין לך זכות קניין בשטח המשותף כי אתה רק שוכר. גם לבעלי הדירות אין סמכות לעשות את זה לדעתי.
13-02-2005 17:11:00
עפר שחל
תוספת
מעבר לתשובות הנכונות שקיבלת אני מציין, שלטעמי הדרך הנכונה שלך עוברת דרך בעל הדירה שלך. שכרת דירה לכאורה עם חניה. לפני שבירת המחסום לא היתה לך בעיה. כעת מתעוררת בעיה ומכיוון שאתה רק שוכר אין הועד חייב לך דבר וחצי דבר. לעומת זאת בעל הדירה יכול בהחלט להשמיע עמדתו ולהשפיע.
פנה אליו ותציין שללא חניה זו אינה אותה שכירות, מצבך הורע מאוד ולפיכך עליו לפתור לך את הבעיה. הדרך הקלה היא לחדש את השער.
פנה אליו ותציין שללא חניה זו אינה אותה שכירות, מצבך הורע מאוד ולפיכך עליו לפתור לך את הבעיה. הדרך הקלה היא לחדש את השער.