שלום רב!
אני גר בבניין משותף אשר יש לו 2 קומות של חנייה תת קרקעית.
כשבנו את הבניין אני ועוד 6 שכנים קנינו חנייה אשר היא תהייה שלנו פרטית בטאבו.
למעשה החניות שקנינו נמצאות בקומה 2- (היותר נמוכה) אך קיום כ-8 שנים מאז שהבניין נבנה אף אחד לא יורד לקומה התחתונה כיוון שיש שם תקלות (אני לא יודע בדיוק מה התקלות,אך נראה לי כי אחת מהתקלות היא במבנה).
אני מעוניין לסגור את החנייה שלי כדי שתשמש לי גם חנייה וגם מחסן אך כיוון שחנייתי נמצאת בקומה שלא בשימוש אין ביכולתי לעשות זאת. אם זאת לא אתנגד שיחליפו לי את החנייה לקומה העליונה אך הקבלן דוחה אותי כל הזמן ואומר "שהעניין בטיפול" נוסף אל כך יש גם דיירים שאין להם חנייה אשר קנו, אך למרות זאת השתלטו על חניות וסגרו אותם.
האם יש חוקים לגבי חניות בבינינים משותפים?
אודה מאוד על עזרה.
אני גר בבניין משותף אשר יש לו 2 קומות של חנייה תת קרקעית.
כשבנו את הבניין אני ועוד 6 שכנים קנינו חנייה אשר היא תהייה שלנו פרטית בטאבו.
למעשה החניות שקנינו נמצאות בקומה 2- (היותר נמוכה) אך קיום כ-8 שנים מאז שהבניין נבנה אף אחד לא יורד לקומה התחתונה כיוון שיש שם תקלות (אני לא יודע בדיוק מה התקלות,אך נראה לי כי אחת מהתקלות היא במבנה).
אני מעוניין לסגור את החנייה שלי כדי שתשמש לי גם חנייה וגם מחסן אך כיוון שחנייתי נמצאת בקומה שלא בשימוש אין ביכולתי לעשות זאת. אם זאת לא אתנגד שיחליפו לי את החנייה לקומה העליונה אך הקבלן דוחה אותי כל הזמן ואומר "שהעניין בטיפול" נוסף אל כך יש גם דיירים שאין להם חנייה אשר קנו, אך למרות זאת השתלטו על חניות וסגרו אותם.
האם יש חוקים לגבי חניות בבינינים משותפים?
אודה מאוד על עזרה.
20-02-2005 17:25:00
עפר שחל
תשובה
מה שרלבנטי לשאלה הוא כללי ההצמדות של רכוש משותף לדייר פלוני או אלמוני – בין אם מדובר בהצמדת חניה ובין מדובר בהצמדה אחרת.
כמו כן רלבנטי הדין בעניין שינוי יעוד של שטח שבמקור הינו חנייה ומבקש מישהו להפכו למחסן. כאן נדרש הליך של קבלת היתר.
כמו כן רלבנטי הדין בעניין שינוי יעוד של שטח שבמקור הינו חנייה ומבקש מישהו להפכו למחסן. כאן נדרש הליך של קבלת היתר.
יש בתים בהם לצערנו המקובל והנהוג הוא דווקא בלגן, כלומר כמעט כל דייר עושה דין לעצמו, אחד חונה היכן שנוח, השני הופך חניה למחסן ללא קבלת כל היתר או הסכמה, השלישי מגדר שטח גינה אחורית והופך אותה ל"שטח פרטי" וכך הלאה – יש בתים שכל דייר משיג כך את מה שחשוב לו, כולם נהנים עד שיום אחד למישהו זה מפריע ומנסים להחזיר את הגלגל אחורה.
יתכן שאם זה המצב אצלכם קשה לצפות ממך להיות יותר צדיק מהאפיפיור.
