האם חוקי להתקין מחסום חשמלי בכניסה לחצר לשם מניעת כניסת רכב של הדיירים הוותיקים? מדובר בבנין של 6 דיירים ותיקים ו- 4 חדשים שהתוספו כתוצאה מתוספת בניית 2 קומות על גג קיים.
20-10-2005 15:23:00
עפר שחל
תשובה
את הקובץ שצירפת לא הצלחתי לפתוח ואולי שם דווקא טמונה התשובה. מכל מקום העקרון הוא זה:
אינך יכול להציב מחסום ברכוש משותף ללא הסכמה כללית. רק במידה ומדובר בכניסה לחצר/חניה פרטית ולא משותפת אין צורך בהסכמה כללית לשם הצבת מחסום חשמלי.
אינך יכול להציב מחסום ברכוש משותף ללא הסכמה כללית. רק במידה ומדובר בכניסה לחצר/חניה פרטית ולא משותפת אין צורך בהסכמה כללית לשם הצבת מחסום חשמלי.
20-10-2005 18:56:00
ע ת
תשובה
ראשית צריך לבדוק מה אומר החוזה שנרשם בין היזם לדיירים הותיקים.
שנית, אתה מבלבל בין תקנון לרישום בטאבו- משהבניה הסתיימה היזם או מי מבעלי הדירות החדשות רשאי לדרוש מהמפקח על המקרקעין לתקן את הרישום בטאבו כדי שישקף את המצב החדש. אתם לא חייבים לדרוש שינוי אם זה לא משרת את האינטרס שלכם.
התקנון הוא משהו אחר לגמרי. אם התקנון הקיים מיטיב אתכם אין לכם סיבה לשנות אותו, ומכיוון שאתם הרוב ידכם על העליונה.
שנית, אתה מבלבל בין תקנון לרישום בטאבו- משהבניה הסתיימה היזם או מי מבעלי הדירות החדשות רשאי לדרוש מהמפקח על המקרקעין לתקן את הרישום בטאבו כדי שישקף את המצב החדש. אתם לא חייבים לדרוש שינוי אם זה לא משרת את האינטרס שלכם.
התקנון הוא משהו אחר לגמרי. אם התקנון הקיים מיטיב אתכם אין לכם סיבה לשנות אותו, ומכיוון שאתם הרוב ידכם על העליונה.
ד"א- הבניין בשדרות סמאטס?
