שלום , אני בעל נכס בת״א ובנסח טאבו יש לי חנייה של 8 מ״ר. כמו כן ישנו שביל גישה לחנייה הצרה שהוא כביכול שטח משותף לבניין. כמובן שאין הדבר הגיוני שיחסמו את רכבי או ישתמשו בשטח זה האם ניתן לספח בנסח טאבו את השביל גישה???
תודה רבה מראש
20-05-2014 16:13:00
נחמיה פלוטקין
ניתן, בהסכמת 100% מבעלי הדירות
כדין כל הוצאה של חלק מהרכוש המשותף והצמדתו לדירה.
[יש דברים שלא ניתן להוציא מהרכוש המשותף וצריך לבדוק ששביל זה אינו נכלל בהם].
[יש דברים שלא ניתן להוציא מהרכוש המשותף וצריך לבדוק ששביל זה אינו נכלל בהם].
עם זאת, איני מבין מה מפריע לך שהשביל לא שלך?
האם מישהו חונה שם? מניח שם דברים? משהו אחר?
20-05-2014 18:23:00
לירון גולדשטיין
תודה על התגובה
לעיתים חוסמים אותי מכוניות אך הבעיה בדבר היא שאחד מדיירי הבניין (טיפוס מבוגר ובעייתי) מתלונן שאני מחנה שם שתי מכוניות (של זוגתי שחוסמת אותי לפעמים) משום סיבה הגיונית – לאדם זה אין מכונית הוא פשוט מחפש סיבות להציק לדיירים.
האם הדבר יכול להוות בעיה שאני מחנה שם שתי מכוניות? שביל הגישה בשימוש רק שלי (של המכונית) ונשאר מספיק מקום להחנות עוד מכונית .
האם הדבר יכול להוות בעיה שאני מחנה שם שתי מכוניות? שביל הגישה בשימוש רק שלי (של המכונית) ונשאר מספיק מקום להחנות עוד מכונית .
תודה רבה על הרצון הטוב
20-05-2014 18:41:00
נחמיה פלוטקין
כן ולא [ואשמח לשמוע דעות של אחרים]
חניה שלא במקום המיועד לכך מהווה בעיה.
עם זאת, אם אכן כל שימושו של שביל זה הוא להגיע לחניה שלך וחניית רכב נוסף אינה מהווה הפרעה לאף דייר אחר, ייתכן [בשל הנסיבות] שניתן לראות בכך שימוש סביר.
עם זאת, אם אכן כל שימושו של שביל זה הוא להגיע לחניה שלך וחניית רכב נוסף אינה מהווה הפרעה לאף דייר אחר, ייתכן [בשל הנסיבות] שניתן לראות בכך שימוש סביר.
אפשר גם להעביר באסיפת דיירים החלטה המאפשרת לך שימוש במקום ללא בעלות.
כל זאת, אם אף אחד אחר לא רוצה לחנות שם.
לגבי השכן.
ראשית בא ניזהר כשאנו מדברים על זקנים. בא ניתן כבוד.
אכן, מוכרת התופעה שעם הגיל יש חוסר גמישות ותכונות מסויימת מתעצמות.
הייתי מנסה למצוא באיזור מגשר שיסכים תמורת תשלום של צד אחד [אתם] להוביל אתכם יחד איתו להבנות.
