חניות שרשומות בטאבו וכאלה שלא בבניין משותף

שלום רב!
אני גר בבניין משותף 3 שנים
בבניין 16 דיירים , לרוב הדיירים יש חניות בטאבו.
5 חניות אינן בטאבו ( לפני כ 4 או 5 שנים הרכיבו שער חשמלי והכשירו מקום לחנייה לעוד 3 מכוניות).
ישנו שכן שגר כבר 25 שנה בבניין, אין לו חניה בטאבו אבל הוא חונה שם 25 ואף אחד לא מדבר איתו (הוא חונה בחנייה מסודרת אחרת ולא בזאת שהכשירו).
שכן אחר הגיע לפני 7 שנים והוא ועד הבית שכביכול הכשיר את השטח והרכיב שער חשמלי ומחנה את רכבו בשטח שהוכשר.
לידו חונה שכן אחר שהגיע לפני 4 שנים וחונה ליד ועד הבית גם הוא בשטח שהכשירו.
לאף אחד משני השכנים שחונים בשטח שהוכשר אין חניה בטאבו והם כביכול "תפסו את החניות" והם לא מוכנים לזוז משם.
ישנה חניה אחורית מסודרת שגם היא ללא טאבו וחונה שם שכן בשכירות שכביכול ועד הבית "סידר" לו.
ישנו עוד שכן בשכירות שמעוניין להחנות את רכבו.
וכמובן גם אני שגר 3 שנים בדירה שקניתי רוצה גם חניה
וכשאני פונה לועד הבית בטענה שאני רוצה להחנות הוא אומר לי שהוא לא יזיז את רכבו וגם השכן שחונה בצמוד לו לא יזיז כיוון שהם "תפסו את החניה" כי הם הגיעו לפני לבניין ושהם יזיזו את רכבם אם השכן שגר 25 שנה שגם לו אין טאבו גם הוא יזיז את רכבו. הוא רצה לסדר לי את החנייה האחורית שחונה שם שכן השוכר דירה בבנין ולא אכפת לו לצאת אם יתנו לו חנייה אחרת.
בסופו של דבר אני נדפק מכל העסק כי אין לי חנייה.
יש לציין שהשוכרים שגרים בבניין הגיעו שנה ויותר אחרי שאני קניתי את הדירה.
מה ניתן לעשות בנידון?
מלבד זאת אני רוצה לשמור על שכנות טובה עם השכנים ודבר זה יכול להוביל למלחמה של ממש בין הדיירים.
דרך אגב: החניה השלישית שהכשירו מפריעה לאחד השכנים שלו כן יש טאבו לצאת מהחניה שלו, אך מטוב לבו נותן להחנות על בסיס מקום פנוי.
אם לפי מה שהם אומרים שכל מי שרכש דירה קודם אז הוא "תופס חניה" אז גם לי מגיעה חניה כי אני הגעתי הרבה לפני השוכרים, מה גם שהדירה בבעלותי, האם יש עדיפות לכך?
אודה על תשובתכם, אני מתעסק כבר הרבה זמן עם הכאב ראש הזה ולא יודע איך לצאת מזה.