חניות לא מופיעות בתשריט בית משותף

הזמנתי תשריט בית משותף כדי לראות אם השטח שאני חונים בו בחזית הבניין הוא חניות ושייך לנו,לאחר שקיבלתי את התשריט אני רואה שהשטח אכן שייך לבנייןו נמצא בתוך גבולות בניין אבל לא מוגדר כחנייה,דיירים מהבלוק לידנו חונים אצלנו כל הזמן ולנו אין מקום חניה,היום אמרתי לדייר אחד להוציא את האוטו כי זה שטח שלנו בטאבו, ישר קיבלתי איומים שהוא ישבור לי את הצורה וגם את האוטו,הזמנתי משטרה,בא שוטר רצה לראות את התשריט וקבע שלא רשום שם חניות ולמרות שזה בגבולות הבניין זו לא הסגת גבול ונתן אישור לדייר לחנות שם,מה עושים? איך מוסיפים את החניות לתשריט? איך להצמיד חניות לכל דירה?
מה עושים עם שכנים כאלה?
28-04-2012 13:19:00
עפר שחל
ת

התחלת לא טוב.
אני ממליץ לעבוד מסודר וגם לא לבד. הרי זו לא בעיה רק שלך. אם אתה צודק, זה נוגע לכל הדיירים בבית.
במקרים אלה צריכה לצאת פניה מסודרת שנשלחת מטעם ועד הבית או עו"ד ומסבירה את המצב ונותנת שהות בת כמה ימים לשינוי.
קשה לשנות במכה אחת מצב שנמשך תקופה ארוכה.
לגבי הענין עצמו ומי צודק, אני לא רוצה לחרוץ דעה. זה עניין שצריך להיבדק לעומק. אם אכן אתה צודק אין לוותר ועליכם להביא זאת להכרעה משפטית.
02-05-2012 21:02:00
אבי שאול
גם העירייה שלנו עושה צחוק מעבודה

התקשרתי למחלקת הנדסה בעירייה שלנו הסברתי להם את המצב ,ושיש לי תוכניות שמראות שהחניות בתוך גבול הבניין שלנו.
שלחו מפקח מטעמם והחזירו לי תשובה שהמפקח פסק שזה שטח ציבורי.
שאלתי למה ואיך
ענו לי שהוא יודע , ואם אני אשים מחסומים הם יורידו לי אותם
ככה מתנהלת מדינה?
מפקחת על בתים משותפים תעזור כאן?
02-05-2012 22:06:00
דני קריו
המפקח על המקרקעין

יכול לדון רק בענינים שבין בעלי דירות באותו בית משותף.אין לו סמכות בדיונים מול עיריות או מול אנשים מבתים אחרים.חזור לעצתו של עו"ד שחל.

03-05-2012 19:37:00
נחמיה פלוטקין
נדמה לי שמחסומים צריכים היתר בנייה

כחלק מהיתר בנייה צריך להוכיח גם בעלות.
תגישו בקשה לקבלת היתר בנייה ותביאו את התשריטים של הבניין, כפי הנדרש, כדי להוכיח בעלות.
או אז מחלקת ההנדסה תצטרך באמת להתמודד עם העניין ואם הם יטענו שזה שטח ציבורי הם יצטרכו להוכיח את זה [בבית משפט].

תבדקו אם עמודי חניות יכולים להיכלל ב"היתר לבניה מצומצמת" שאז ההליך הוא יותר קל.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן