בבנין שבו אני גר 8 דיירים בעת מכירת הדירות מכר הקבלן
גם שתי חניות לכל דייר בפועל בבניין נבנו 18 חניות כך 2
חניות שימשו את כלל הדיירים.
כיום לאחר כשש שנים הקבלן פועל לרשום את הבניין בטאבו.
לפני הפעולה הצמיד הקבלן את שתי החניות לשני דיירים
כך שיש להם בפועל שלוש חניות.
האם הקבלן רשאי לבצע זאת, לגרוע מהרכוש המשותף את שתי החניות?
גם שתי חניות לכל דייר בפועל בבניין נבנו 18 חניות כך 2
חניות שימשו את כלל הדיירים.
כיום לאחר כשש שנים הקבלן פועל לרשום את הבניין בטאבו.
לפני הפעולה הצמיד הקבלן את שתי החניות לשני דיירים
כך שיש להם בפועל שלוש חניות.
האם הקבלן רשאי לבצע זאת, לגרוע מהרכוש המשותף את שתי החניות?
28-06-2005 22:16:00
איתן ברעם
חניות חופשיות וגריעתן מהרכוש המשותף
התשובה לשאלה נמצאת בחוזה רכישת הדירות מהקבלן. מצורף לחוזה צריך היה להיות מפרט, לרבות של הרכוש המשותף, ושם צריכות להיות רשומות 2 החניות החופשיות כחלק מהרכוש המשותף, ומה נאמר במפרט בכלל לנושא החניות.
גריעת שטח מהרכוש המשותף ע"י הקבלן חייב להיות במפורש במסמך נפרד המצורף לחוזה הרכישה של הדירה. מומלץ לקחת את כל החומר הנ"ל לעורך דין כדי שיוכל לתת תשובה מוסמכת אם ניתן להצמיד את החניות החופשיות לדירות ע"י הקבלן.
………………………………………………………………………………………………………………………………..
