אל גר בבנין בן שנה וחצי אליו ואל בנין נוסף מוביל כביש מרוצף. בכביש זה ממוקמות 6 חניות ציבוריות. לאחרונה העביר הקבלן את אחת החניות לדייר מהבניין שלא היה מרוצה מהחניה שלו (חניה כפולה אחת אחרי השניה) כך שמספר החניות ירד (ישנה מצוקת חניה באזור). הכביש הנ"ל איננו חלק מהמגרש עפ"י השרטוט אך מוביל לשני בנינים אלו בלבד. השאלה היא, האם יכול הקבלן לשנות את יעוד החניה מציבורית לפרטית?
תודה!
אם השטח המדובר חורג מגבולות הבית המשותף אין לקבלן לכאורה כל נגיעה או מעמד.
הדרך המדוברת איננה מופיע בשרטוט המכר של הבנינים ולא מופיעה בגבול המגרש שלהם, אך נבנתה ע"י הקבלן. בכל מקרה, כל הדירות מכורות ובעלות חניות פרטיות. האם יש לקבלן תוכניות מחיבות כלפי העיריה, רוכשי הדירות או כל גוף אחר על-פיהן תיכנן את השכונה? עד כמה שידוע לי, האדמה שיכת למנהל, ולקבלן יש אישורי בניה על רוב השטח של השכונה.
שוב, תודה רבה!
יוסי
ככלל לא נראה לי שהקבלן יכול לעשות בשטח כבתוך שלו. אבל זה מקרה לא שיגרתי והוא מחייב כניסה לעומק הפרטים והניירת.
