שלום רב. לפני כחודשיים פניתי אליכם בשאלה לגבי חניה.
בדירה שקניתי לאחרונה ישנו שכן שמחנה את מכונית בחינה של הבניין במקום אסור לחניה. עובדה זו מקשה על הכניסה והיציאה שלי ממקום החינה שלי (חינה רשומה בטאבו).
פניתי לאיש שסירב לשנות מהרגלו בטענה שהוא מחנה שם כבר 10 שני.
בתשובתכם הצעתם לי לפנות להליכים משפטיים.
מהו ההליך המשפטי הנכון במקרה כזה?
תודה
בדירה שקניתי לאחרונה ישנו שכן שמחנה את מכונית בחינה של הבניין במקום אסור לחניה. עובדה זו מקשה על הכניסה והיציאה שלי ממקום החינה שלי (חינה רשומה בטאבו).
פניתי לאיש שסירב לשנות מהרגלו בטענה שהוא מחנה שם כבר 10 שני.
בתשובתכם הצעתם לי לפנות להליכים משפטיים.
מהו ההליך המשפטי הנכון במקרה כזה?
תודה
01-11-2007 16:21:00
עפר שחל
ת
סכסוך בין בעלי דירות בבית משותף בדבר הסגת גבול מצד בעל דירה לגבי דירה אחרת או לגבי הרכוש המשותף, רשאי התובע להביאו, לפי בחירתו, לפני בית-משפט מוסמך או לפני המפקח.
כלומר יש כאן סמכות מקבילה.
אם אכן מדובר בחניה דרך קבע ברכוש משותף ראוי שהועד עצמו יגיש את ההליך. אבל גם אתה יכול.
ממליץ להגיש בקשה לצו מניעה בפני המפקח על המקרקעין ולבקש צו שימנע מהדייר להחנות ריכבו בשטח משותף. צרף תמונות ותשריט.
כלומר יש כאן סמכות מקבילה.
אם אכן מדובר בחניה דרך קבע ברכוש משותף ראוי שהועד עצמו יגיש את ההליך. אבל גם אתה יכול.
ממליץ להגיש בקשה לצו מניעה בפני המפקח על המקרקעין ולבקש צו שימנע מהדייר להחנות ריכבו בשטח משותף. צרף תמונות ותשריט.
02-11-2007 03:49:00
אילן חנינה
חניה בשטח משותף
אם ישנה הסכמה בכתב מרוב הדיירים בבניין. האם גם אז אסור לדייר להחנות את רכבו במקום הנ´ל?
02-11-2007 19:20:00
עפר שחל
ת
השואל מציין שהחניה "הפרטיזנית" מפריעה לו ביכולת התימרון של הרכב. במקרה זה הסכמה אינה עוזרת.
שנית – מתן שימוש יחודי לדייר ברכוש משותף מחייב הסכמה כללית ורוב אינו מספיק.
החריג הוא שימוש רגיל וסביר ומקובל ברכוש משותף. אבל אם מישהו חונה במעבר או מפריע או תופס מקום שאינו שלו, זה אינו שימוש רגיל וסביר
שנית – מתן שימוש יחודי לדייר ברכוש משותף מחייב הסכמה כללית ורוב אינו מספיק.
החריג הוא שימוש רגיל וסביר ומקובל ברכוש משותף. אבל אם מישהו חונה במעבר או מפריע או תופס מקום שאינו שלו, זה אינו שימוש רגיל וסביר
