הגשתי בקשה להיתר לחניה ברכוש המשותף/ חלק מגינה
לכל דיירי הבנין מבחינה תכנונית הדבר אפשרי
האם אני צריך את הסכמתם של 2/3 מהרכוש המשותף.
במידה ואין רוב האם יש פס"ד בנושא
לכל דיירי הבנין מבחינה תכנונית הדבר אפשרי
האם אני צריך את הסכמתם של 2/3 מהרכוש המשותף.
במידה ואין רוב האם יש פס"ד בנושא
16-01-2006 03:39:00
ע ת
בעיקרון צריך בשביל זה הסכמה פה אחד
16-01-2006 09:41:00
אבי תסאת
תשלום דמי הועד באופן יחסי
האם ניתן לקבל את התייחסותו של עו"ד עופר שחל לנושא הספיציפי ?
16-01-2006 20:53:00
שלומי גרופר
האם ניתן לקבל את התייחסותו של עו"ד עופר שחל לנושא
17-01-2006 23:30:00
שלומי גרופר
האם ניתן לקבל את התייחסותו של עו"ד עופר שחל לנוש
בהמשך לשאלה האם ניתן להגדיר את השימוש לחניה כשימוש
סביר .
סביר .
,
,,
18-01-2006 16:48:00
עפר שחל
הערה
לא התייחסתי לנושא משום שהתשובה שקיבלתם היא נכונה.
מעבר להיתר ולפני קבלת היתר וגם לצורך קבלת היתר צריך יהיה לקבל הסכמה של כלל הדיירים. רכוש משותף כשמו כן הוא וכל אחד מבעליו היחסיים זכאי לומר את דברו. אולי יש כאלה שרוצים להישאר עם גינה ולא חניה.
מעבר להיתר ולפני קבלת היתר וגם לצורך קבלת היתר צריך יהיה לקבל הסכמה של כלל הדיירים. רכוש משותף כשמו כן הוא וכל אחד מבעליו היחסיים זכאי לומר את דברו. אולי יש כאלה שרוצים להישאר עם גינה ולא חניה.
18-01-2006 17:08:00
ע ת
חניה
אם מדובר בגינה עם צמחיה ברור שהחניית רכב בה הוא שימוש מאוד לא סביר, לא כל שכן הריסת הגינה והכשרתה כחניה.
אם מדובר על שטח עפר, אולי דוקא כן שימוש סביר.
אם מדובר על שטח עפר, אולי דוקא כן שימוש סביר.
19-01-2006 13:14:00
עפר שחל
לפני הסבירות יש יעוד
כדי שלא יהיה לנו בלבול מושגי, צריך לדעת מתי נכנס המונח "סביר" לתמונה.
שימוש סביר רלבנטי במסגרת מה שמתיר השטח. אם השטח מיועד לחניה הרי ששימוש סביר בו הוא סוגי שימושים שונים תחת הכותרת חניה של רכב.
כאשר מדובר בגינה כל שימוש שאינו תחת הכותרת הזו הוא בלתי סביר בהגדרה.
שימוש סביר רלבנטי במסגרת מה שמתיר השטח. אם השטח מיועד לחניה הרי ששימוש סביר בו הוא סוגי שימושים שונים תחת הכותרת חניה של רכב.
כאשר מדובר בגינה כל שימוש שאינו תחת הכותרת הזו הוא בלתי סביר בהגדרה.
זה נכון שיש גם שטחים בבית משותף שהם כאילו "הפקר" או בפועל חסרי כל שימוש (גם אם בתשריט הם מוגדרים כחצר או בשם אחר).
בדרך כלל הם מוזנחים ואינם שימושיים. במקרה זה יש מקום להחלטה שמיטיבה עם השטח והופכת אותו באופן מסודר לחניה או גינה או משחקיה או כל דבר אחר.
נסו להגיע להסכמה שתהיה טובה לכולם.