חניה

הגשתי בקשה להיתר לחניה ברכוש המשותף/ חלק מגינה
לכל דיירי הבנין מבחינה תכנונית הדבר אפשרי
האם אני צריך את הסכמתם של 2/3 מהרכוש המשותף.
במידה ואין רוב האם יש פס"ד בנושא

16-01-2006 03:39:00
ע ת
בעיקרון צריך בשביל זה הסכמה פה אחד

16-01-2006 09:41:00
אבי תסאת
תשלום דמי הועד באופן יחסי

האם ניתן לקבל את התייחסותו של עו"ד עופר שחל לנושא הספיציפי ?
16-01-2006 20:53:00
שלומי גרופר
האם ניתן לקבל את התייחסותו של עו"ד עופר שחל לנושא

17-01-2006 23:30:00
שלומי גרופר
האם ניתן לקבל את התייחסותו של עו"ד עופר שחל לנוש

בהמשך לשאלה האם ניתן להגדיר את השימוש לחניה כשימוש
סביר .

,

,,

18-01-2006 16:48:00
עפר שחל
הערה

לא התייחסתי לנושא משום שהתשובה שקיבלתם היא נכונה.
מעבר להיתר ולפני קבלת היתר וגם לצורך קבלת היתר צריך יהיה לקבל הסכמה של כלל הדיירים. רכוש משותף כשמו כן הוא וכל אחד מבעליו היחסיים זכאי לומר את דברו. אולי יש כאלה שרוצים להישאר עם גינה ולא חניה.
18-01-2006 17:08:00
ע ת
חניה

אם מדובר בגינה עם צמחיה ברור שהחניית רכב בה הוא שימוש מאוד לא סביר, לא כל שכן הריסת הגינה והכשרתה כחניה.
אם מדובר על שטח עפר, אולי דוקא כן שימוש סביר.
19-01-2006 13:14:00
עפר שחל
לפני הסבירות יש יעוד

כדי שלא יהיה לנו בלבול מושגי, צריך לדעת מתי נכנס המונח "סביר" לתמונה.
שימוש סביר רלבנטי במסגרת מה שמתיר השטח. אם השטח מיועד לחניה הרי ששימוש סביר בו הוא סוגי שימושים שונים תחת הכותרת חניה של רכב.
כאשר מדובר בגינה כל שימוש שאינו תחת הכותרת הזו הוא בלתי סביר בהגדרה.

זה נכון שיש גם שטחים בבית משותף שהם כאילו "הפקר" או בפועל חסרי כל שימוש (גם אם בתשריט הם מוגדרים כחצר או בשם אחר).

בדרך כלל הם מוזנחים ואינם שימושיים. במקרה זה יש מקום להחלטה שמיטיבה עם השטח והופכת אותו באופן מסודר לחניה או גינה או משחקיה או כל דבר אחר.

נסו להגיע להסכמה שתהיה טובה לכולם.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן