לעו"ד שלום!
בקצה שטח החניה (בטאבו של אחד הדיירים) היתה גינה ברוחב 80-100 ס"מ ,ביקשתי מהדיירים ומהועד לפני כ-15 שנה לבטל את הגינה ולעשות שם חניה ,היתה הסכמה. השקעתי לבדי כסף באספלט העברת צנרת והזזת שערים ,נוצרו 2 חניות נוספות .בחניה אחת אני מחנה ובחניה אחרת עוד שכן (אין לנו חניה בטאבו.)הגיע שכן חדש שרוצה גם הוא לחנות במקומנו ,(שאר החניות הם בטאבו ואין מספיק חניות לכולם), השאלה אם החניה שעשיתי אותה לבדי ומכספי ובהסכמה ושעברו כבר הרבה מאד שנים לא מעניקה לי חזקה על המקום ,כי שמעתי שאם עברו 7 שנים החניה שלי. מה אומר החוק ? והאם אני יכול לעשות מחסום כדי שהשכן לא יתפוס לי את החניה כשמתחשק לו ? תודה מראש !
בקצה שטח החניה (בטאבו של אחד הדיירים) היתה גינה ברוחב 80-100 ס"מ ,ביקשתי מהדיירים ומהועד לפני כ-15 שנה לבטל את הגינה ולעשות שם חניה ,היתה הסכמה. השקעתי לבדי כסף באספלט העברת צנרת והזזת שערים ,נוצרו 2 חניות נוספות .בחניה אחת אני מחנה ובחניה אחרת עוד שכן (אין לנו חניה בטאבו.)הגיע שכן חדש שרוצה גם הוא לחנות במקומנו ,(שאר החניות הם בטאבו ואין מספיק חניות לכולם), השאלה אם החניה שעשיתי אותה לבדי ומכספי ובהסכמה ושעברו כבר הרבה מאד שנים לא מעניקה לי חזקה על המקום ,כי שמעתי שאם עברו 7 שנים החניה שלי. מה אומר החוק ? והאם אני יכול לעשות מחסום כדי שהשכן לא יתפוס לי את החניה כשמתחשק לו ? תודה מראש !
25-12-2005 19:19:00
עפר שחל
תשובה
ההסדר, או הסידור, שהגעת אליו בזמנו, אינו מחייב את הדייר החדש, משום שהסדר זה לא נרשם כשינוי תקנון. נהנית מהסידור הזה במשך שנים ומכאן שההשקעה כנראה היתה כדאית. אבל לא קנית חזקה על השטח מכוח ההשקעה הזו.
