שלום רב
אנו אמורים לעבור למגדל חדש בן 19 קומות שבו כ- 75 משפחות בשבועות הקרובים. לפני מס´ ימים סימו לבצע את החניות והמעברים לבנין ונתגלתה לפנינו בעיה אמיתית.
בבנין ישנן 2 חניות גדולות משני צידי הבנין כאשר מצד אחד של הבנין שבו כ-30 חניות לפחות 2 החניות שלנו – חניה בטאבו+ חניה נוספת שרכשנו שהופכות בעצם למעבר היחיד לכל החונים והיוצאים בבנין . חניה פרטית שלנו הופכת בעצם למעבר ציבורי, מה גם שמאחורי הבנין יש גינה ציבורית שהדרך היחידה להגיע אליה היא דרך המכוניות שלנו. בבנין ישנה דלת אחורית שהשביל המוביל אליה הוא מכיוון החניה השניה בלבד ולא מהצד של אזור החניות שלנו.
אנו מודעים לכך שבחרנו את החניה הנ"ל בעת חתימת החוזה עפ"י מפרט והכל תואם למפרט רק שעתה אנו בבעיה רצינית.
במידה והשביל הקיים היה פתוח גם לחונים בצד שלנו לכיוון הדלת האחורית אז עוד ניחא אבל לא קיים שום מעבר מובהק לכיוון הכניסה הראשית לבנין אלא דרך 2 חניותי הפרטיות הצמודות ל- 2 חניות עוקבות של שכן נוסף.
אבקש את עזרתכם הדחופה האם ניתן לתבוע או לפעול בדרך משפטית כזו או אחרת אף עפ"י שהכל היה ידוע מראש ונחתם על ידינו.
אנו אמורים לעבור למגדל חדש בן 19 קומות שבו כ- 75 משפחות בשבועות הקרובים. לפני מס´ ימים סימו לבצע את החניות והמעברים לבנין ונתגלתה לפנינו בעיה אמיתית.
בבנין ישנן 2 חניות גדולות משני צידי הבנין כאשר מצד אחד של הבנין שבו כ-30 חניות לפחות 2 החניות שלנו – חניה בטאבו+ חניה נוספת שרכשנו שהופכות בעצם למעבר היחיד לכל החונים והיוצאים בבנין . חניה פרטית שלנו הופכת בעצם למעבר ציבורי, מה גם שמאחורי הבנין יש גינה ציבורית שהדרך היחידה להגיע אליה היא דרך המכוניות שלנו. בבנין ישנה דלת אחורית שהשביל המוביל אליה הוא מכיוון החניה השניה בלבד ולא מהצד של אזור החניות שלנו.
אנו מודעים לכך שבחרנו את החניה הנ"ל בעת חתימת החוזה עפ"י מפרט והכל תואם למפרט רק שעתה אנו בבעיה רצינית.
במידה והשביל הקיים היה פתוח גם לחונים בצד שלנו לכיוון הדלת האחורית אז עוד ניחא אבל לא קיים שום מעבר מובהק לכיוון הכניסה הראשית לבנין אלא דרך 2 חניותי הפרטיות הצמודות ל- 2 חניות עוקבות של שכן נוסף.
אבקש את עזרתכם הדחופה האם ניתן לתבוע או לפעול בדרך משפטית כזו או אחרת אף עפ"י שהכל היה ידוע מראש ונחתם על ידינו.
אודה לתגובתכם בהקדם האפשרי לפני קבלת מפתח לדירה.
תודה
קרן
26-06-2006 20:26:00
שי האוזמן
חניה פרטית שהופכת למעבר ציבורי – האם יתכן ???
קרן שלום,
בהנחה ואתם רכשתם חניה פרטית ובהנחה ולא אוזכר בשום מקום שהחניה תשמש כשביל מעבר ציבורי, הרי שישנה כאן אי התאמה אל מול המובטח, אשר גוררת ירידת ערך.
בהנחה ואתם רכשתם חניה פרטית ובהנחה ולא אוזכר בשום מקום שהחניה תשמש כשביל מעבר ציבורי, הרי שישנה כאן אי התאמה אל מול המובטח, אשר גוררת ירידת ערך.
הריני עומד לרשותך בכל שאלה נוספת.
