בבניין חניה משותפת אשר חלקה צמודה לדירות וחלק משותפת, כאשר יש חניה חופשית אחת. לפני כמה חודשים קנה אחד השכנים רכב ישן והחנה אותו במקום הפנוי בכדי שאורחים לא יוכלו להחנות שם, ומאז הוא לא מזיז את הרכב. האם ניתן לעשות משהו בעניין?
26-05-2005 17:40:00
איתן ברעם
חניה
לפי השאלה, חלק מהחניות צמודות לדירות, חלק מהחניות הן רכוש משותף (לא צמודות) ויש עוד חניה אחת נוספת – "חניה חופשית".
לא ברור אם החניה ה-"חופשית" היא גם כן רכוש משותף של בעלי הדירות בבניין.
אם כן, כל בעל דירה בבניין רשאי לעשות שימוש רגיל וסביר ברכוש המשותף – לרבות החניה החופשית. משמעות המונח "רגיל וסביר" – שימוש שלא ימנע מבעל דירה אחר לעשות שימוש זהה באותו מקום. אם מישהו מחנה את רכבו בחניה החופשית ומונע בכך מאחרים שימוש דומה, הוא תופס חזקה בלעדית ברכוש המשותף, וזה עומד בניגוד לחוק. הטיפול האותו בעל דירה צריך להעשות ע"י ועד הבית.
לא ברור אם החניה ה-"חופשית" היא גם כן רכוש משותף של בעלי הדירות בבניין.
אם כן, כל בעל דירה בבניין רשאי לעשות שימוש רגיל וסביר ברכוש המשותף – לרבות החניה החופשית. משמעות המונח "רגיל וסביר" – שימוש שלא ימנע מבעל דירה אחר לעשות שימוש זהה באותו מקום. אם מישהו מחנה את רכבו בחניה החופשית ומונע בכך מאחרים שימוש דומה, הוא תופס חזקה בלעדית ברכוש המשותף, וזה עומד בניגוד לחוק. הטיפול האותו בעל דירה צריך להעשות ע"י ועד הבית.
………………………………………………………………………………………………………………………..
26-05-2005 18:33:00
ע ת
לא ברור מה ההבדל בין החניה המשותפת לחניה החופשית
