הנני שוכרת דירה בבניין משותף ובו מספר חניות בודדות בבעלות פרטית של אדם אשר רוב הדירות בבניין שלו מלבד 4דירות ביניהן הדירה בה אני מתגוררת. בבניין חניה נוספת המספיקה ל-3 רכבים כאשר אחד חוסם את השני. בבירור שעשיתי התברר כי החניה ל-3 רכבים רשומה בטאבו כחניה משותפת של הבניין, בפועל מי שחונה שם היום אלו הדיירים מארבע הדירות, אשר בבעלות פרטית שונה. למיטב הבנתי אני זכאית לחנות שם בדיוק כמו שאר השכנים אך השכנים לא מאפשרים לי לחנות בטענה שאינני זכאית לחנות (מן הסתם מחוסר נוחות שתגרם מאחר ואין מקום לארבעה רכבים רק לשלושה) ואף נועלים את החניה בשרשרת. האם מעצם היותי שוכרת דירה ולא בעלת הדירה נפגעת זכותי לחנות בבניין? מה עליי לעשות כדי לממש את זכותי החוקית לחנות בבניין?
ברצוני להוסיף כי החוזה שלי מסתיים בסוף ספטמבר והייתי רוצה לטפל בעניין במהירות האפשרית. תודה מראש על התייחסותכם.
ברצוני להוסיף כי החוזה שלי מסתיים בסוף ספטמבר והייתי רוצה לטפל בעניין במהירות האפשרית. תודה מראש על התייחסותכם.
28-04-2005 16:38:00
איתן ברעם
מהי זכותו של שוכר לנושא החניה ?
זכותו של שוכר נובעת משני דברים.
הראשון – מה הן הזכויות שיש לבעל הדירה בחניה.
והשני – מה היקנה המשכיר לשוכר בחוזה השכירות מתוך הזכויות שיש לו בחניה.
אם יש לבעל הדירה שלך זכות לחנות בחניה המשותפת – וגם – בחוזה השכירות הוא התיר את השימוש בזכות הזו לשוכר, הרי שלשוכר יש אותן זכויות כמו לכל אחת מ-4 הדירות שחונות בחניה המשותפת, ובמקרה כזה אין רשות לנעול את החניה המשותפת ובכך לנשל את השוכר מזכות החניה.
הראשון – מה הן הזכויות שיש לבעל הדירה בחניה.
והשני – מה היקנה המשכיר לשוכר בחוזה השכירות מתוך הזכויות שיש לו בחניה.
אם יש לבעל הדירה שלך זכות לחנות בחניה המשותפת – וגם – בחוזה השכירות הוא התיר את השימוש בזכות הזו לשוכר, הרי שלשוכר יש אותן זכויות כמו לכל אחת מ-4 הדירות שחונות בחניה המשותפת, ובמקרה כזה אין רשות לנעול את החניה המשותפת ובכך לנשל את השוכר מזכות החניה.
………………………………………………………………………………………………………………………………..
28-04-2005 19:07:00
ע ת
עצה לא משפטית- אני במקומך לא הייתי מתאמץ
חניה שבה אחד חוסם את השני יכולה למרר לך את החיים.
האם את מוכנה שיעירו אותך באמצע הלילה להזיז את הרכב, אפילו אם זה יקרה פעם בשבוע? או שאת תרצי לנסוע באמצע הלילה אבל השכן שחוסם אותך לא יענה ותצטרכי לנסוע במונית?
מי צריך כזה קוץ בתחת? עדיף לך לחנות ברחוב בראש שקט.
האם את מוכנה שיעירו אותך באמצע הלילה להזיז את הרכב, אפילו אם זה יקרה פעם בשבוע? או שאת תרצי לנסוע באמצע הלילה אבל השכן שחוסם אותך לא יענה ותצטרכי לנסוע במונית?
מי צריך כזה קוץ בתחת? עדיף לך לחנות ברחוב בראש שקט.
