חניה משותפת

שלום רב, אני גרה בבניין משותף. לחלק מהדיירים יש חניה ולחלק לא. בכניסה לחניה יש שער חשמלי המונע ע"י שלט רחוק. זו גם עוד כניסה לבניין, במקרה מצוקה. שער החניון התקלקל ותוקן. האם רק בעלי החניות נדרשים לשלם על תיקונו, או כל תושבי הבניין? תודה על תשובתכם.
27-02-2009 13:26:00
דינה דיין
אם רק בעלי החניות השתתפו בהקמתו רק הם צריכים לתקן

27-02-2009 15:10:00
אביגיל פקלמן
דינה היקרה תודה על תשובתך. לא ע"י בעלי החניות.

זה הוקם ע"י הקבלן ששיפץ את הבנין. היה בנין ישן ובית צמוד לו. הצמוד נהרס, נבנה חלק חדש והכל שופץ כקומפלקס אחד. (מ6 דירות ל12). החניות הם לחלק מבעלי הדירות.
27-02-2009 23:07:00
דינה דיין
לא סביר

הקבלן לא בנה אצלכם שער על דעת עצמו.
לא מובן מי הם בעלי השטח שהשער חוסם אותו.
לא מובן אם השטח שבו נמצא השער הוא רכוש משותף.
לא ברור אם חוץ מהחניות (שיתכן שהן פרטיות) יש שם גם שטח שהוא רכוש משותף.
לא ברור בידי מי יש שלט הפעלה של השער.
המסקנה היא, שצריך לעשות בדיקה יסודית של מי השטח ומי הסכים ואישר לקבלן להקים את השער, ומי לא התנגד כאשר היתה לו האפשרות לעשות כן.
וגם, האם יש לשער היתר בניה כדין, ומי הסכים/התנגד למתן היתר בניה עבורו (לשער כזה חייב להיות היתר בניה).

11-03-2009 10:21:00
אביגיל פקלמן
עו"ד שחל, אודה אם תוכל לענות

בתוספת לשאלה, החניה נבנתה על חשבון הקבלן, בעת שיפוץ הקומפלקס. תודה רבה, אביגיל
11-03-2009 12:42:00
אאא _
היתר בניה לשער חשמלי?

שלום דינה

האם כל שער חשמלי דורש היתר בניה?

האם שער מסוג "קורה קונזולרית" היינו
שער שיש בו קורה עבה שח 10×15 סנטימטר
ובסיס רחב מבטון (כי זה כבד מאוד)
דורש גם היתר בניה?

תודה
אילן

12-03-2009 18:26:00
עפר שחל
ת

קשה לי לראות ולהבין בדיוק מה המצב אצלכם ולכן אשיב ברמה העקרונית בלבד ואני מקווה שאת תוכלי לתרגם את העקרונות למקרה הספציפי שלך:
כאשר נדרש תיקון הקיים כולם נושאים בנטל, כולל אלה שאינם נהנים מאותו רכוש משותף. לכן אם כאן עסקינן ברכוש משותף ואת רומזת שזו גם כניסה לבניין, אזי לכאורה כולם נושאים בנטל.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן