אני חונה בתוך החצר במקום פנוי 35 שנים רצופות כל זאת מתוך הסכמת כל בעלי הנכסים בבניין( בית משותף+ 6 דיירים )לפני 27 שנים אף נערך הסכם כתוב על כך,כעת דיירת חדשה יחסית בבניין מעוררת את עניין החנייה שלי ומאגדת את שאר הדיירים להתנגד לחנייה שלי,האם יש לי זיקת הנאה לחנייה לאחר 35 שנים? והסכם כתוב וחתום?האם ישנה אפשרות לשלול ממני את החנייה?
ו/או לחילופין לחייב אותם לעמוד בהסכם ואף לרשום זאת בטאבו? אודה על תשובה מהירה.
ו/או לחילופין לחייב אותם לעמוד בהסכם ואף לרשום זאת בטאבו? אודה על תשובה מהירה.
10-03-2007 21:09:00
עפר שחל
תשובה
אין לך זכות קניינית בחניה אלא חוזית בלבד. היה הסכם לפני הרבה זמן ונהנית ממנו כל עוד איש לא התנגד. אם הסכם זה אינו חלק מתקנון הבית הוא אינו מחייב דייר חדש או כל דייר שהגיע לאחר ההסכם.
חוזה הרבה יותר חלש מקניין ובכל מקרה הוא אינו מספיק כדי להירשם בטאבו.
מאחר ומדובר בשטח משותף דייר יכול לפתוח מחדש את ההסדר אם הוא מקפח אותו.
חוזה הרבה יותר חלש מקניין ובכל מקרה הוא אינו מספיק כדי להירשם בטאבו.
מאחר ומדובר בשטח משותף דייר יכול לפתוח מחדש את ההסדר אם הוא מקפח אותו.
