מה החוק המדוייק לגבי זכויות של שוכר דירה לאומת זכויות בעלי הנכס לגבי חניה במקום משותף בשטח הבית המשותף.
במצב בו אין מספיק מקומות פנויים לחניה בשטח המשותף, למי מותר לחנות בשטח משותף מבין בעלי הדירות והשוכרים?
במצב בו אין מספיק מקומות פנויים לחניה בשטח המשותף, למי מותר לחנות בשטח משותף מבין בעלי הדירות והשוכרים?
27-09-2005 04:31:00
ע ת
תשובה
זכות השימוש ברכוש המשותף צמודה לדירה, ולכן היא עוברת אל כל מי שמחזיק בדירה- גם לשוכר.
ולא ניתן להפריד בחוזה השכירות בין הדירה לבין הרכוש המשותף, לכן המשכיר לא יכול להשכיר את הדירה ללא הזכות לחנות בחניה המשותפת. זאת בניגוד לחניה פרטית, אותה כן ניתן להפריד מהדירה ולא לכלול אותה בחוזה.
ולא ניתן להפריד בחוזה השכירות בין הדירה לבין הרכוש המשותף, לכן המשכיר לא יכול להשכיר את הדירה ללא הזכות לחנות בחניה המשותפת. זאת בניגוד לחניה פרטית, אותה כן ניתן להפריד מהדירה ולא לכלול אותה בחוזה.
