חניה בטאבו

שלום,
אני עובר לגור בביניין בו 12 דירות ולכל אחת חניה בטאבו.
שתי שאלות הקשורות לבעיה עם אחד השכנים:

המקרה: החניה שלי ממוקמת בין שני עמודים שאומנם מאפשרים מעבר רכב, אך בשל גדר האבנים שממול לא ניתן לתמרן בינהם פנימה.
לעומת זאת ניתן להכנס לחניה מהצד באופן פשוט והחניה עצמה היא בתוך תחום החניה שלי (ללא "בליטות")

הבעיה: אחד השכנים טוען שהכניסה לחניה שלי היא בין שני העמודים (שדרכה אני לא יכול להכנס) והוא חונה את רכבו בצד ממנו הכניסה פשוטה, אגב זהו אזור משותף בו ממוקם גם פתח המילוט מהמקלט.
אגב, הטענה נובעת מכך שלאותו שכן יש ג´יפ גדול שלא ניתן להחנותו בחניה שלו בטאבו (כי היא צרה מידי) ולכן הוא אינו חונה בה אלא באזור המשותף שמפריע לי בכניסה לחניה.

השאלות:
1. האם הגדרת החניה בטאבו מגדירה גם מאיפה יש להכנס לחניה?
2. האם מותר לשכן להחנות את רכבו באזור המשותף באופן כזה שלמעשה לא מאפשר לי להכנס לחנייתי או לחלופין חוסם את היציאה ממנה?
3. כיצד ניתן לפעול כנגד אותו שכן? הגשת תלונה \ תביעה ?

תודה רבה, עופר.

מצורף שרטוט להבהרת הבעיה…
אגב, בבעלותי רכב משפחתי סטנדרטי (מיצובישי לנסר).

04-09-2009 05:18:00
עופר פרנק
הקובץ המצורף…

07-09-2009 17:12:00
ישראל שטיין
חניה צמודה

שלום רב לך,
1.על פי השרטוט שצרפת נראה שהכניסה לחניה אמורה להיות בין 2 העמודים. מומלץ לגשת לועדה המקומית לתכנון ולבניה ולעיין בהיתר הבניה של הבניין.
2. איני בטוח כי אוכל להשיב לך. ישנו באתר פורום המתמחה בנושאי הבית המשותף. השכן מחנה את רכבו בתחום הרכוש המשותף ונראה לי כי נושא זה צריך לבוא לדיון בפני אסיפת הדיירים.
מכל מקום, אם הנך סבור שהשימוש של השכן ברכוש המשותף אינו סביר הנך יכול להגיש תביעה בפני המפקח/ת על המקרקעין. כמובן שמוטב להתייעץ עם עורך דין בנושא.
בברכה
ישראל שטיין

20-10-2009 14:30:00
עמנואל פריש
אפשרות לפתרון

אולי תחליפו בין החניות ואתה תחנה אצלו והוא ימשיך לחנות בשטח המשותף מבלי להפריע לך.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    מכיר גם מכיר אותך מאתר אחר (ולא אומר את שמו). כיף לקרוא את התשובות שלך שבהחלט מרחיבות דעתו של כל מי שזקוק לעזרה. בהצלחה !...

    האם בעל דירה המבקש להרחיב את דירתו רשאי לעשות כן ללא הסכמת כל בעלי הדירות האחרים? בתודה מראש, תהילה 01-05-2005 15:01:00 ישראל שטיין הרחבת דירה...

    מהן הזכויות שמקנה לבעל הדירה החלק הבלתי מסויים ברכוש המשותף הצמוד לדירתו ומהן הזכויות שמקנה לכל בעל דירה חלק מסויים הצמוד לדירתו? תודה… 02-05-2005 02:34:00...

    לישראל שלום, שאלתי., אותה הרחבתי לשם הבהרה. ירשתי דירת שיכון ישנה הנמצאת במבנה ישן בן כ-50 שנה. במסגרת יוזמה משותפת של כל 12 דיירי הבית,...

    ברצוני לקבל מידע בנוגע לרכישת דירה חדשה. מהו החוק לגבי מספר החניות בגין רכישת דירת שלושה חדרים, ארבעה חדרים ו/או חמישה חדרים לגבי מספר החניות...

    מקווה שזה פורום מתאים לשאלתי. אני רוצה לבנות בהרחבה של מושב, משבצת צהובה. שילמתי 260000 ש"ח למינהל על חצי דונם עבור 140 מ"ר. זה יוצא...

    רציתי לדעת איך אני יכולה לברר שווי קרקע בגודל ידוע ובאיזור מסויים מאוד. נכנסתי לאתר של המינהל אך ישנם קשיים טכניים ואין אפשרות לקבל הערכה....

    אנו בונים במשותף בית דו משפחתי,ברצוני לקנות מהשכן זכיות בניה מהחלק שלו- למרות שהמגרש מחולק לחצי. הוא רוצה בית קטן יותר ואני גדול יותר. כיצד...

    ברשותי דירה בבניין בן 10 דירות , קומת קרקע, ראשונה ושניה. דירתי ממוקמת בקומה האמצעית ומושכרת לדייר נהדר. לאחרונה , פנו אלי מקומת הקרקע בבקשה...

    שלום, לפני 7.5 שנים רכשתי דירה חדשה מקבלן, בחוזה נרשם "דירת 4 חדרים כולל חדר הממ"ד ". לפני שבוע הגיע לביתי שמאי לצורך הערכת שווי...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן