אני עובר לגור בביניין בו 12 דירות ולכל אחת חניה בטאבו.
שתי שאלות הקשורות לבעיה עם אחד השכנים:
המקרה: החניה שלי ממוקמת בין שני עמודים שאומנם מאפשרים מעבר רכב, אך בשל גדר האבנים שממול לא ניתן לתמרן בינהם פנימה.
לעומת זאת ניתן להכנס לחניה מהצד באופן פשוט והחניה עצמה היא בתוך תחום החניה שלי (ללא "בליטות")
הבעיה: אחד השכנים טוען שהכניסה לחניה שלי היא בין שני העמודים (שדרכה אני לא יכול להכנס) והוא חונה את רכבו בצד ממנו הכניסה פשוטה, אגב זהו אזור משותף בו ממוקם גם פתח המילוט מהמקלט.
אגב, הטענה נובעת מכך שלאותו שכן יש ג´יפ גדול שלא ניתן להחנותו בחניה שלו בטאבו (כי היא צרה מידי) ולכן הוא אינו חונה בה אלא באזור המשותף שמפריע לי בכניסה לחניה.
השאלות:
1. האם הגדרת החניה בטאבו מגדירה גם מאיפה יש להכנס לחניה?
2. האם מותר לשכן להחנות את רכבו באזור המשותף באופן כזה שלמעשה לא מאפשר לי להכנס לחנייתי או לחלופין חוסם את היציאה ממנה?
3. כיצד ניתן לפעול כנגד אותו שכן? הגשת תלונה \ תביעה ?
תודה רבה, עופר.
מצורף שרטוט להבהרת הבעיה…
אגב, בבעלותי רכב משפחתי סטנדרטי (מיצובישי לנסר).
1.על פי השרטוט שצרפת נראה שהכניסה לחניה אמורה להיות בין 2 העמודים. מומלץ לגשת לועדה המקומית לתכנון ולבניה ולעיין בהיתר הבניה של הבניין.
2. איני בטוח כי אוכל להשיב לך. ישנו באתר פורום המתמחה בנושאי הבית המשותף. השכן מחנה את רכבו בתחום הרכוש המשותף ונראה לי כי נושא זה צריך לבוא לדיון בפני אסיפת הדיירים.
מכל מקום, אם הנך סבור שהשימוש של השכן ברכוש המשותף אינו סביר הנך יכול להגיש תביעה בפני המפקח/ת על המקרקעין. כמובן שמוטב להתייעץ עם עורך דין בנושא.
בברכה
ישראל שטיין