לעו"ד עופר שחל
ישנם 3מקומות חנייה בחצר הבית הרשומים בטאבו.
לפני כ20 שנה באספה מיוחדת של כל בדיירים(6)הוחלט להקצות לי במיוחד מקום חנייה בחצר( היה מקום )נעשה פרוטוקול ישיבה וכוווווולם חתמו כולל תעודת זהות.בהתאם לתנ"ך של הבתים המשותפים אכן הכל נעשה כדין.שאלה 1יש לי רצון לרשום את החנייה בטאבו למען הסדר הטוב ולמען הדורות הבאים,כמה מחותמי הפרוטוקול כבר נפטרו,עם ילדיהם להתעסק זה פרובלמטי האם אני יכול לרשום בטאבו
וכיצד .
ישנם 3מקומות חנייה בחצר הבית הרשומים בטאבו.
לפני כ20 שנה באספה מיוחדת של כל בדיירים(6)הוחלט להקצות לי במיוחד מקום חנייה בחצר( היה מקום )נעשה פרוטוקול ישיבה וכוווווולם חתמו כולל תעודת זהות.בהתאם לתנ"ך של הבתים המשותפים אכן הכל נעשה כדין.שאלה 1יש לי רצון לרשום את החנייה בטאבו למען הסדר הטוב ולמען הדורות הבאים,כמה מחותמי הפרוטוקול כבר נפטרו,עם ילדיהם להתעסק זה פרובלמטי האם אני יכול לרשום בטאבו
וכיצד .
05-12-2004 19:58:00
דינה וזה
על שם מי רשומים החניות בטאבו?
רישום בטאבו על שמך יכול להעשות רק ממי שרשום על שמו החניות [ אם הם בנתיים נפטרו אז עם היורשים שלהם "לשימחתך" ובכדי שניתן יהיה בכל זאת לרשום את החניה זה חייב להעשות דרך דווח למיסוי מקרקעין עם הסכם בין הצדדים ותתפלא זה גם כרוך בתשלום מס של 5% מערך החניה [ שווי שוק ]
06-12-2004 02:04:00
ע ת
תשובה
כדי שהצמדת החניה לשימושך תהיה מחייבת היא היתה צריכה להירשם בתקנון ולא רק בפרוטוקול של האסיפה.
אולם לצורך העברה בטאבו לא משנה אם נעשתה הצמדה כזאת כדין או שלא, כי הבעלות על החניה היא עדיין של כל בעלי הדירות ורק הסכמה שלהם פה אחד תאפשר לך להעביר בטאבו
אולם לצורך העברה בטאבו לא משנה אם נעשתה הצמדה כזאת כדין או שלא, כי הבעלות על החניה היא עדיין של כל בעלי הדירות ורק הסכמה שלהם פה אחד תאפשר לך להעביר בטאבו
06-12-2004 12:01:00
עפר שחל
חנייה בחצר
הנייר שבידך לא די בו כדי לגשת לטאבו ולרשום החניה.
אני מסתכן בתשובה שכן לא ראיתי את הנייר אבל מן התאור שלך אני למד (והלוואי שאני טועה) שהנייר אינו יפוי כוח נוטריוני בלתי חוזר לרישום אלא רק פרוטוקול שמעיד על הסכמה.
לכן לצערי תאלץ להחתים מחדש והפעם אמליץ לך לגשת לעו"ד כדי שיכין לך מסמך שבאמצעותו תוכל לגשת לטאבו ולרשום סוף סוף את החניה.
עכשיו אתה שואל: ומה אם השכנים לא יסכימו?
אם זה יהיה המצב צריך יהיה לגשת לבית משפט, למשל להליך הצהרתי (המרצת פתיחה) ובה לבקש מבית משפט סעד שיאפשר אח"כ את הרישום. אני תקווה שלא תידרש לכך.
אני מסתכן בתשובה שכן לא ראיתי את הנייר אבל מן התאור שלך אני למד (והלוואי שאני טועה) שהנייר אינו יפוי כוח נוטריוני בלתי חוזר לרישום אלא רק פרוטוקול שמעיד על הסכמה.
לכן לצערי תאלץ להחתים מחדש והפעם אמליץ לך לגשת לעו"ד כדי שיכין לך מסמך שבאמצעותו תוכל לגשת לטאבו ולרשום סוף סוף את החניה.
עכשיו אתה שואל: ומה אם השכנים לא יסכימו?
אם זה יהיה המצב צריך יהיה לגשת לבית משפט, למשל להליך הצהרתי (המרצת פתיחה) ובה לבקש מבית משפט סעד שיאפשר אח"כ את הרישום. אני תקווה שלא תידרש לכך.
