שלום:
אני גר במתחם שיש בו 4 בניינים שלכל אחד שתי כניסות. לחצר הפנימית של המתחם יש כניסה אחת עם מחסום חשמלי. בחצר משותפת יש(ארגז חול, מתקני משחק וגינה משותפת. החניות מסומנות מתחת ובין הבניינים וגם מסביב לכיכר המשותפת. החניות נמכרו לדיירים. לחלק מהדיירים יש חניה כפולה ולחלק חניה בודדת.
אני גר במתחם שיש בו 4 בניינים שלכל אחד שתי כניסות. לחצר הפנימית של המתחם יש כניסה אחת עם מחסום חשמלי. בחצר משותפת יש(ארגז חול, מתקני משחק וגינה משותפת. החניות מסומנות מתחת ובין הבניינים וגם מסביב לכיכר המשותפת. החניות נמכרו לדיירים. לחלק מהדיירים יש חניה כפולה ולחלק חניה בודדת.
אנחנו נתקלים במקרים שדיירים אשר ברשותם כלי רכב במספר גבוה יותר ממספר החניות שברשותם, מחנים את רכבם הנוסף בחצר המרכזית צמוד לקירות הכניסה לבניינים, במקומות שאינם מסומנים כחניה. כמובן שהדבר מפריע וגורם לתלונות של דיירים אחרים.
למרות הדבורים איתם והחלטות הועד המרכזי של המתחם התופעה נמשכת ולכן אני מעוניין לקבל יעוץ בנושא.
אני מעוניין לדעת:
א.בהנחה שועד המבנן, שבו יש נציג לכל כניסה.יחליט להציב "פטריות בטון" למניעת חניה במקומות אלה, האת תהיה זאת החלטה שיש לה תוקף חוקי ?
ב. האם נדרש/רצוי משאל בנושא שבו ישתתפו כל דיירי המתחם. האם זה יתן לנושא גבוי חוקי חזק יותר או שאין צורך בו ?
ג בהנחה שיוצבו "פטריות בטון" כאלה – האם דייר שרכבו ייפגע מהן (חוסר זהירות) יוכל לתבוע את הועד המרכזי ?
אודה להתייחסות.
בברכה,
אהרון
23-06-2008 18:32:00
עפר שחל
ת
פורמלית ניתן לקבל החלטה של ועד על הצבת פטריות בטון.
זה יכול להיכנס בגדר ניהול רכוש משותף. עקב הבלגן והכאוס שנוצר זה אפשרי.
אבל הייתי ממליץ לא ללכת בדרך זו.
הייתי ממתין לאסיפת דיירים שנתית ומעלה זאת כנושא ומקבל החלטה ברוב רגיל.
זה טוב לאוירה ונותן לגיבוי להוצאה הכספית. אין כאן גם דחיפות או בהילות.
חוץ מזה – למה לגרות דייר לתביעה אם אפשר להימנע מכך.
זה יכול להיכנס בגדר ניהול רכוש משותף. עקב הבלגן והכאוס שנוצר זה אפשרי.
אבל הייתי ממליץ לא ללכת בדרך זו.
הייתי ממתין לאסיפת דיירים שנתית ומעלה זאת כנושא ומקבל החלטה ברוב רגיל.
זה טוב לאוירה ונותן לגיבוי להוצאה הכספית. אין כאן גם דחיפות או בהילות.
חוץ מזה – למה לגרות דייר לתביעה אם אפשר להימנע מכך.
