אם בנסח דירה כתוב שחלקה ברכוש המשותף עומד על 40/366 הכוונה שבעל הבית חייב לשלם 10 אחוזים מההוצאות עבור הרכוש המשותף?
ומה מבטא המספר 366 ??? עשיתי כל מיני חישובים ואין לי מושג מה זה ה- 366 הזה
05-07-2008 14:35:00
פולספגן פולספגן
חדר מדרגות, חניה + גג שכולל את חדר המכונות
החישוב לחישוב ועד הבית נקבע לפי מ"ר של הדירה.
בעקרון, צריך להביא מודד מוסמך בכדי שימדוד את הדירה וייתן ערך מדוייק, אך לרוב מסתפקים בנסח הטאבו.
בעקרון, צריך להביא מודד מוסמך בכדי שימדוד את הדירה וייתן ערך מדוייק, אך לרוב מסתפקים בנסח הטאבו.
06-07-2008 15:11:00
a x
אבל בכל נסח כבר מצויין החלק של הבעלים ברכוש המשותף
אני שואל אנשים ואף אחד לא מסוגל לתת תשובה איך חושב החלק ברכוש המשותף שכתוב בכל נסח טאבו.
זה לא יאמן. זה כאילו שזה סוד מדינה. כשמחברים את כל השטח של הרכוש המשותף או את כל שטח הדירות מקבלים תוצאות שלא קשורות בכלל למספרים שרשומים בנסח טאבו.
06-07-2008 16:26:00
ישראל שטיין
חישוב החלקים ברכוש המשותף
כדי להבין כיצד חושבו החלקים ברכוש המשותף לצורך רישומם יש לבדוק את התשריט שהיווה את הבסיס לרישום הבית המשותף. ניתן להזמין את התשריט תמורת תשלום בלשכת רישום המקרקעין.
מכל מקום, אם תסכם את חלקיהם של כל תתי החלקות בנכס (בעזרת נסח מרוכז), הנך חייב לקבל את התוצאה 1.
ישראל שטיין
מכל מקום, אם תסכם את חלקיהם של כל תתי החלקות בנכס (בעזרת נסח מרוכז), הנך חייב לקבל את התוצאה 1.
ישראל שטיין
07-07-2008 20:44:00
a x
למה הכוונה: "התוצאה 1" ?
יש לי תסריט ויש לי נסח מרוכז. חיבור המ"ר של כל תתי החלקה לא מספק תשובה מכיוון שתוצאה עומדת על יותר מ- 700 מ"ר בעוד שלצד כל תת חלקה נכתב כי חלקה היחסי ברכוש המשותף עומד על X/366 (כאשר X משתנה בהתאם לגודל התת חלקה).
אני שוב שואל (כי זה חיוני לי) כשכתוב בנסח שחלקה של תת חלקה Y בבניין עומד על 40/366 איך חישבו את ה: 366 ??
09-07-2008 15:17:00
ישראל שטיין
רישום בית משותף
אם תחבר את כל החלקים של בעלי הזכויות ברכוש המשותף תקבל את התוצאה 366/366 שהיא 1.
המנה 366 הנה מספר אקראי שחושב ע"י מבצעי הרישום של חלקי הרכוש המשותף, ואשר איפשר את רישום כל החלקים ע"פ הייחסים שנקבעו.
המנה 366 הנה מספר אקראי שחושב ע"י מבצעי הרישום של חלקי הרכוש המשותף, ואשר איפשר את רישום כל החלקים ע"פ הייחסים שנקבעו.
09-07-2008 21:18:00
a x
תודה רבה על התשובה והסבלנות