חלל גג- בקשה להחזר הוצאות.

שלום רב,
שכנה המתגוררת בקומה 4 (קומה אחרונה) דורשת מועד הבית החזר הוצאות בעבור תיקון ואיטום רטיבות בדירתה. רטיבות שמקורה בגג ובתעלות הניקוז שבו.
מבדיקה בנסח הטאבו ובתשריטים מצוין כי "חלל הגג " מוצמד לדירתה (דהינו שייך לה בטאבו).
האם ועד הבית אמור לשאת בהוצאות במקרה זה ?
האם המונח "חלל גג" מתיחס לגג ?
אודה להיתחסותך
11-02-2005 11:27:00
איתן ברעם
חלל

מכיוון שאני לא מכיר מצב שבו ניתן להצמיד לדירה מסוימת
"חלל", כלומר, "אוויר", הרי שניתן להניח שמדובר בגג עצמו.
יתכן, שזה רישום שנעשה לפני הרבה מאוד שנים, והשפה
שהיתה שגורה אז דיברה על חלל הגג, ולא על הגג.

לדעתי, למונחי הטאבו צריך איש טאבו מוסמך שיתן פירוש מדויק,
ולכן, מומלץ לפנות למנהל הטאבו, או למפקח, ולשאול
לפירוש שלהם לפשר החלל הזה, ועד להיכן משתרע ה-"חלל".
יתכן, שרצוי לפנות בכתב בצירוף נסח הטאבו, ולקבל תשובה
מוסמכת בכתב.

אם הגג הוא זה שמוצמד לדירה, בעלת הדירה היא שצריכה לתקן
את התקלה על חשבונה.

……………………………………………………………………………………………………………..

11-02-2005 13:02:00
עפר שחל
חלל הגג – זכויות וחובות

יש להניח שמדובר בגג רעפים או בגג מקורה –

במקרים אלה למונח חלל הגג משמעות רבה, הן קניינית והן תחזוקתית/שימושית. דייר קומה עליונה שהגג צמוד לדירתו בטאבו אינו בהכרח הבעלים של חלל הגג וכן אינו בהכרח רשאי להשתמש בחלל הגג, למשל לצורך מגורים.
שימוש כזה מצריך הצמדה גם של זכויות בנייה וכן מצריך היתר מפורש.

נכון שיש מבחינה פיזית יתרון לאותו דייר בנגישותו לעיתים הבלעדית לחלל הגג. אבל אין זה אומר עדיין או בהכרח שחלל הגג שייך לו – לשם כך נדרשת הסכמה מפורשת מכלל הדיירים בדיוק כפי שנדרש לכל הצמדה אחרת של רכוש משותף לדירה פלונית.

לפיכך אם חלל הגג שייך לאותו דייר ומשם נובעת תקלה או בעיה כלשהי, אותו דייר אחראי לטיפול בה כפי שהוא אחראי לטיפול ותיקון בעיה שמקורה בדירתו.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן