שלום רב
לאחר שנתיים שחתמנו חוזה למעלית והעבודה של הקבלן הסתיימה לפני כחודש צצו מס´ בעיות
1.הבנו שאנו צריכים לדאוג לכיבוי אש
2.הקבל טוען שזה לא מתפקידו כי בחוזה כתוב רק אישורים
3.הבאנו קבלן שיעשה את העבודה של כיבוי האש,באסיפת דיירים שהתקיימה הוחלט שחלוקת התשלום עבור כיבוי האש תייהיה שווה בין כל 8 הדיירים אולם רק דירה אחת מתנגדת וטוענת שכמו החלוקה של המעלית:40,30,20 10, כך תייהיה חלוקת התשלום לכיבוי האש
מה לדעתך צריך לעשות?
אותה דירה עדיין חייבת כסף לקבלן כ 3000 ולא פעם צצו בעיות עם אותו שכן.
בתודה תמירה,
לאחר שנתיים שחתמנו חוזה למעלית והעבודה של הקבלן הסתיימה לפני כחודש צצו מס´ בעיות
1.הבנו שאנו צריכים לדאוג לכיבוי אש
2.הקבל טוען שזה לא מתפקידו כי בחוזה כתוב רק אישורים
3.הבאנו קבלן שיעשה את העבודה של כיבוי האש,באסיפת דיירים שהתקיימה הוחלט שחלוקת התשלום עבור כיבוי האש תייהיה שווה בין כל 8 הדיירים אולם רק דירה אחת מתנגדת וטוענת שכמו החלוקה של המעלית:40,30,20 10, כך תייהיה חלוקת התשלום לכיבוי האש
מה לדעתך צריך לעשות?
אותה דירה עדיין חייבת כסף לקבלן כ 3000 ולא פעם צצו בעיות עם אותו שכן.
בתודה תמירה,
28-05-2007 18:59:00
עפר שחל
תשובה
לגבי החוזה מול הקבלן – לא בטוח שהייתי מוותר כל כך בקלות. צריך לקרוא את ההסכם וכן לבדוק מה סוכם בפועל. אישורים אמורים לכלול לכאורה את הכל כולל אישור כיבוי אש בלעדיו אין היתר.
לשאלה השניה- הדייר שחייב כסף משמעותי צריך בכל מקרה לקבל מהועד דרישה לפרוע חובו ואם זה לא עובד צריך לנקוט בהליכי גבייה – הליך קל יחסית בפני המפקח על המקרקעין באזור מגוריכם.
יש צדק בטענה הקושרת את כיבוי האש להתקנה. רק לאחר התקנת המעלית על כל מרכיביה יש לחייב את כל הדיירים בהוצאות השוטפות של תחזוקת ותיפעול המעלית.
28-05-2007 19:35:00
תמירה ב.מ
המשך לשאלתי..
אבקש להסביר שוב את שאלתי
1.לא ויתרנו לקבלן,הוא פשוט טוען שהוא רק הימציא את האישורים לכיבוי האש בכדי לקבל היתר אבל פרט בחוזה את ביצוע עבודות כיבוי האש..[מטפים,גלגלונים וכו´]
נכון הקבלן נ.ל מרום מעליות עבד עליינו
2.לאור העובדה שאנו חייבים את כיבוי האש הבעיה העיקרית היא שבאספת דיירים הוחלט 7 נגד 1 שהתשלום יחולק לקבלן החדש..שווה שווה ואילו דירה אחת קומה א´ טוענת שצריך שוב לחלק את התשלום 10% 20% 30% 40% כמו התשלום למעלית
הגענו למבויי סתום מה לעשות?
1.לא ויתרנו לקבלן,הוא פשוט טוען שהוא רק הימציא את האישורים לכיבוי האש בכדי לקבל היתר אבל פרט בחוזה את ביצוע עבודות כיבוי האש..[מטפים,גלגלונים וכו´]
נכון הקבלן נ.ל מרום מעליות עבד עליינו
2.לאור העובדה שאנו חייבים את כיבוי האש הבעיה העיקרית היא שבאספת דיירים הוחלט 7 נגד 1 שהתשלום יחולק לקבלן החדש..שווה שווה ואילו דירה אחת קומה א´ טוענת שצריך שוב לחלק את התשלום 10% 20% 30% 40% כמו התשלום למעלית
הגענו למבויי סתום מה לעשות?
29-05-2007 17:47:00
עפר שחל
תשובה
צריך לקרוא את החוזה ולשמוע את כל הנסיבות. יתכן שיש לכם עילת תביעה נגד הקבלן. צריך לשקול זאת בכובד ראש ואז תקבלו את הכסף שתוציאו עבור כיבוי האש בחזרה.
אבל לענין הדיירים – אני חושב שאותה חלוקה שנקבעה להתקנת המעלית היא שקובעת – זה עדיין לא תחזוקה שוטפת של המעלית שאז החלוקה משתנה אלא עדיין שלב ההקמה.
