כאשר הועד תובע יזם על ליקויי בניה, האם חלוקת עלות התביעה מהדיירים היא דיפרנציאלית או שווה לכולם?
31-08-2009 00:00:00
נחמיה פלוטקין
לפי התקנון
המפתח הוא אותו מפתח חלוקה של מיסי הועד וזה תלוי במה שכתוב בתקנון הבניין.
על פי רוב חל ה"תקנון המצוי" הקובע חלוקה דיפרנציאלית לפי גודל הדירה.
על פי רוב חל ה"תקנון המצוי" הקובע חלוקה דיפרנציאלית לפי גודל הדירה.
31-08-2009 11:56:00
דני קריו
התקנון המצוי אינו קובע את אופן חלוקת מיסי הועד
סעיף 58 לחוק המקרקעין קובע זאת.כמובן,בתקנון מוסכם ניתן לשנות את אופן החלוקה.
01-09-2009 12:36:00
עפר שחל
ת
השאלה לא מנוסחת נכון וסלח לי.
כאשר הועד תובע בגין ליקויי בניה את הקבלן זוהי תביעה על ליקןיים ברכוש המשותף ולכן אין בכלל מקום לדבר על חלוקה לדיירים – אם מדובר בחיוב הקבלן בתיקון אז בוודאי וגם אם מדובר בפיצוי כספי ממילא זה הולך לקופת הועד לצורך תיקון הליקוי ברכוש המשותף או לקופה (זאת בהבדל מתביעה פרטית על ליקויי בניה בדירה).
