בביתנו 30 דיירים. חלק מהדירות בנות 3 חדרים וחלקם 4 חדרים. כן יש 2 פנטהאוזים אחד עם 4 חדרים וכמובן גג והשני 5 חדרים וגג.
ברצוננו לשפץ את הבנין. כיצד יש לחלק את הכספים שהדיירים צריכים לשלם. מחיר אחיד? לפי מס´ חדרים? לפי שטח הדירה?
יש גם דיירים שיש להם מחסן. האם יש להתחשב גם בזה?
בתודה מראש
ברצוננו לשפץ את הבנין. כיצד יש לחלק את הכספים שהדיירים צריכים לשלם. מחיר אחיד? לפי מס´ חדרים? לפי שטח הדירה?
יש גם דיירים שיש להם מחסן. האם יש להתחשב גם בזה?
בתודה מראש
22-02-2006 01:56:00
גיל בן ארי
חלוקת תשלום לשיפוץ
רצוי ללכת לפי "הנוהג" בבניין שלכם:
אם את מיסי הועד שילמו בשנים האחרונות כל הדירות באופן שווה אזי רצוי שאת השיפוץ ייגבו באופן שווה.
אם את מיסי הועד גבו לפי גודל/שטח הדירה אזי את התשלום עבור השיפוץ ייגבו לפי גודל דירה.
בכל מיקרה מאחר שמדובר בהוצאה חריגה וגבוהה מומלץ שתערכו אסיפת דיירים ותראו מה הרוב יחליט.
לגבי המחסן -שוב: האם גבו מיסים כולל המחסן לפי שטח הדירה או לפי חלוקה שווה?
מקובל להמשיך את "הנוהג" בעניין הגביה ביחס למחסן.
אם את מיסי הועד שילמו בשנים האחרונות כל הדירות באופן שווה אזי רצוי שאת השיפוץ ייגבו באופן שווה.
אם את מיסי הועד גבו לפי גודל/שטח הדירה אזי את התשלום עבור השיפוץ ייגבו לפי גודל דירה.
בכל מיקרה מאחר שמדובר בהוצאה חריגה וגבוהה מומלץ שתערכו אסיפת דיירים ותראו מה הרוב יחליט.
לגבי המחסן -שוב: האם גבו מיסים כולל המחסן לפי שטח הדירה או לפי חלוקה שווה?
מקובל להמשיך את "הנוהג" בעניין הגביה ביחס למחסן.
24-02-2006 01:26:00
ארז גרינברג
ידידי אתה טועה
יש ללכת לפי התקנון של הבית באם קיים תקנון מוסכם.
אם לא יש לנהוג לפי התקנון המצוי.- ואז החלוקה היא לפי החלק היחסי של כל דירה בכל הבניין.
מידע זה נמצא על כל נסח טאבו של הדירה.
ניתן להתקשר אלי ליעוץ.
24-02-2006 03:14:00
גיל בן ארי
יש פסקי דין בעניין הנוהג
יש פסקי דין בעניין הנוהג שאומרים שאם יש נוהג מסויים בבניין במשך מספר שנים שהתקבל באסיפה חוקית ניתן להמשיך איתו וזה חוקי. כדוגמת דיירים שמחליטים לשלם לפי מספר החדרים שזה מנוגד לתקנון המצוי,אולם אם זה התקבל באסיפה חוקית יש לזה תוקף.
24-02-2006 13:13:00
ארז גרינברג
מקבל את דעתך
אבדוק בשבוע הבא דעת גדולים ממני.