שלום,
בשעה טובה קיבלנו אישור בתב"א לשינוי הדירות בבניין שלנו.
חלק מהדירות קיבלו אישור להוספת שטח מגורים לדירה, חלק קיבלו אישור לפיצול הדירות. וחלק קיבלו רק אישור להוספת מחסן.
כעת התקשרנו עם אדריכל שרוצה סכום מסויים עבור הוצאת ההיתר בניה בעירייה.
שאלתי היא, האם התשלום לאדריכל אמור להתחלק בין כולם בשווה, או שיש לחלקו ביחסיות לפי מה שכל דריה מקבלת ומרוויחה מהיתר זה (ואם כך איך היחסיות)?
בברכה
בשעה טובה קיבלנו אישור בתב"א לשינוי הדירות בבניין שלנו.
חלק מהדירות קיבלו אישור להוספת שטח מגורים לדירה, חלק קיבלו אישור לפיצול הדירות. וחלק קיבלו רק אישור להוספת מחסן.
כעת התקשרנו עם אדריכל שרוצה סכום מסויים עבור הוצאת ההיתר בניה בעירייה.
שאלתי היא, האם התשלום לאדריכל אמור להתחלק בין כולם בשווה, או שיש לחלקו ביחסיות לפי מה שכל דריה מקבלת ומרוויחה מהיתר זה (ואם כך איך היחסיות)?
בברכה
01-02-2014 10:57:00
עפר שחל
ת
זה נתון להחלטה שלכם. אין כאן משהו שבהכרח צודק יותר או חוקי יותר. האדריכל ממילא עושה את אותה עבודה בין אם מישהו קיבל תוספת כזו או אחרת. מבחינתו העבודה היא מכלול אחד. לדעתי הוא יעדיף חלוקה שווה. והאם יש בכלל הבדל משמעותי בכסף, בין החלופות?
01-02-2014 21:03:00
סמי ליזר
ש
תודה רבה על תשובתך,
ישנם דיירים שקיבלו בסה"כ מחסן של 15 מ"ר ויש כאלו שקיבלו אישור לפיצול הדירה פלוס הרחבה של הדירה המפוצלת, כך שהתועלת והרווח שהדיירים יוציאו מההיתר היא שונה ובעלת הפרש גדול מאוד.
המחשבה על חלוקה לא שווה נובעת מהמחשבה שכולנו עושים פה עסק משותף כך שההשקעה צריכה להיות בהתאם לאחוזי הרווח של כל דייר מהתוצאה הסופית. כך שיש צדק והגיון רב בהסתכלות זו יותר מאשר לחלק את הכל בצורה שווה.
גם נראה לי שאדריכל שנשכר להוציא היתרים לוקח סכומים אחרים אם הוא נשכר לתוספת מחסן או שנשכר לפיצול דירה + הרחבתה, לא כן?
תודה רבה
ישנם דיירים שקיבלו בסה"כ מחסן של 15 מ"ר ויש כאלו שקיבלו אישור לפיצול הדירה פלוס הרחבה של הדירה המפוצלת, כך שהתועלת והרווח שהדיירים יוציאו מההיתר היא שונה ובעלת הפרש גדול מאוד.
המחשבה על חלוקה לא שווה נובעת מהמחשבה שכולנו עושים פה עסק משותף כך שההשקעה צריכה להיות בהתאם לאחוזי הרווח של כל דייר מהתוצאה הסופית. כך שיש צדק והגיון רב בהסתכלות זו יותר מאשר לחלק את הכל בצורה שווה.
גם נראה לי שאדריכל שנשכר להוציא היתרים לוקח סכומים אחרים אם הוא נשכר לתוספת מחסן או שנשכר לפיצול דירה + הרחבתה, לא כן?
תודה רבה
