במקרה של שני בתי דירות על אותו גוש, ובנסח רשום שהתקנון הוא תקנון מצוי, האם חלה חובת השתתפות בתיקון גדר המשמשת בית אחד בלבד?
07-02-2005 20:24:00
עפר שחל
שאלה
האם מדובר בשני בתים משותפים שאין ביניהם כל חיבור או קשר, חוץ מסמיכות פיזית? כלומר שני ועדים, שני תקנונים, ללא רכוש משותף לשניהם?
17-02-2005 21:18:00
יריב נוימן
גדר בגוש משותף
זה בדיוק המצב. יותר מדויק לשני הבתים אין תקנון, מלבד התקנון האוטומטי על פי חוק.
20-02-2005 16:33:00
עפר שחל
תשובה
במצב זה כל בניין מחליט לעצמו ולפי צרכיו ואין החלטת האחד מחייבת בהכרח את השני ולהיפך. אם הגדר משרתת אתכם ובמסגרת תחזוקת וניהול הבית שלכם מחליט הועד לשפץ או לתקן הגדר הרי שזו החלטה לגיטימית בעקרון.
אם זוהי עמדת הבית האחר ואתם חלוקים על הצורך בתיקון אינכם חייבים לקבל את עמדתם.
אם זוהי עמדת הבית האחר ואתם חלוקים על הצורך בתיקון אינכם חייבים לקבל את עמדתם.
20-02-2005 22:05:00
יריב נוימן
גדר של בית משותף
יתכן שלא הבהרתי את העניין: זוהי גדר אבן שתומכת אדמה, והעיריה חייבה אותנו לתקנה. אלא שהגדר היא חלק מהחצר של הבית השני. כמו כן הגדר שבורה כבר שנים רבות ועתה הם ניזכרו בכך. על ידה עוברות מדרגות שמובילות גם לבלוק שלנו.