שלום רב
בבעלותי דירת קרקע במבנה רביעיות. הדירה הורחבה בעבר וכשאני קניתי אותה כבר היתה ההרחבה (חוקית ומסודרת) לדירה מצורף שטח ״מרפסת״ שמשולם עליו ארנונה. אולם למיטב ידיעתי אין טופס חלוקה רשמי. כעת החל סכסוך עם השכנים לגבי חלק מהשטח. מה ניתן לעשות? למי ניתן לפנות כדי לבדוק מה ההסכם הקיים? מה אתה ממליץ לעדות בנידון לטובת כולם?
המון תודה.
בבעלותי דירת קרקע במבנה רביעיות. הדירה הורחבה בעבר וכשאני קניתי אותה כבר היתה ההרחבה (חוקית ומסודרת) לדירה מצורף שטח ״מרפסת״ שמשולם עליו ארנונה. אולם למיטב ידיעתי אין טופס חלוקה רשמי. כעת החל סכסוך עם השכנים לגבי חלק מהשטח. מה ניתן לעשות? למי ניתן לפנות כדי לבדוק מה ההסכם הקיים? מה אתה ממליץ לעדות בנידון לטובת כולם?
המון תודה.
26-10-2011 01:03:00
ישראל שטיין
חלוקת שטח רביעיות
שלום רב,
בעיית השותפות בקרקע ברביעיות הנה בעיה נפוצה, במקרים רבים כל אחד מהדיירים מחזיק בחלק מסויים בקרקע, אולם בפועל הזכויות בלשכת רישום המקרקעין רשומות במושעה, קרי, בחלקים בלתי מסויימים.
על פי החוק יכול כל שותף במקרקעין לתבוע את האחרים בפני המפקח על המקרקעין, אולם מדובר בתהליך מסורבל.
הדרך המומלצת היא לפנות לגישור או למודד מוסמך אשר יוכל להציע לכם חלוקה שוויונית.
בעיית השותפות בקרקע ברביעיות הנה בעיה נפוצה, במקרים רבים כל אחד מהדיירים מחזיק בחלק מסויים בקרקע, אולם בפועל הזכויות בלשכת רישום המקרקעין רשומות במושעה, קרי, בחלקים בלתי מסויימים.
על פי החוק יכול כל שותף במקרקעין לתבוע את האחרים בפני המפקח על המקרקעין, אולם מדובר בתהליך מסורבל.
הדרך המומלצת היא לפנות לגישור או למודד מוסמך אשר יוכל להציע לכם חלוקה שוויונית.
ישראל שטיין
הערה: המשיב אינו משפטן.התשובות בפורום הנן כלליות ובכל מקרה יש לפנות ליעוץ ספציפי
