אני גר בבית שיש בו 2 דירות קומה ריאשונה זה אני קומה שניה דייר אחר הדייר בקומה השניה שלצורך העינין ניקרא לו ניסים השתמש בגג לאורך השנים לאן מפריע פניתי לניסים בבקשה אתה משתמש בגג אני רוצה חלקת אדמה מהשטח המשוטף לצורכי הפרטי ניסים לא הסכים לכך ואמר שהשטח הוא שטח משוטף וזהו פניתי אליו ןאמרתי אוקיי אז גם הגג הוא שטח משוטף אז ניסים טען השטח בגג השקעתי בו כסף לצורך העינין פנה אלי ניסים בעבר ואמר לי שיש רטיבות בגג ולכן צריך לעשות זפת בגג אז אמרתי לו למה שאני העשה זפת והשקיע אתה רק משתמש בגג אז ניסים עשה לבדו זפת והשקיע גם ריצוף השאלה עכשיו מה עושים אם ניסים לא מוכן להביא לי חלקת אדמה אני רוצה את חלקי בגג האם אני חייב להשתתף בהוצאות שהיו לא בגלל הרטיבות ?האם אני צריך להשתתף גם בריצוף שהוא עשה?ומה אם הוא לא רוצה בכלל שאני השתתף ולא נותן לי להכנס לגג?
15-05-2006 21:36:00
חלוקת קרקרע וגג
16-05-2006 21:02:00
עפר שחל
תשובה
האם זהו בית משותף?
אם כן – צריך לבדוק האם אמנם הגג הוא רכוש משותף כמו החצר. זה שהשכן מלמעלה ריצף או זיפת בזמנו את הגג זה לא אומר שהוא בעל הגג, כפי שגם אם היית אתה מטפח את החצר זה לא היה הופך את החצר מרכוש משותף לרכוש פרטי.
אם כן – צריך לבדוק האם אמנם הגג הוא רכוש משותף כמו החצר. זה שהשכן מלמעלה ריצף או זיפת בזמנו את הגג זה לא אומר שהוא בעל הגג, כפי שגם אם היית אתה מטפח את החצר זה לא היה הופך את החצר מרכוש משותף לרכוש פרטי.
המקרה שלכם ממש מבקש פירוק המסגרת הקיימת אולי בדרך של ביטול כל הרכוש המשותף ע"י הצמדתו אליו ואליך.
יש גם דברכים אחרות. הייתי פונה למפקח.
