שלום, בשעה טובה הוחלט על בניית מעלית בבניין.
הייתי שמח לקבל עצה בנוגע לחישוב חלוקת עלות בניית המעלית. בבנייו 4 קומות. אני מכיר את הנוסחה של 10-20-30-40. האם חלוקה באחוזים זו נכונה גם כאשר בכל קומה יש מספר שונה של דירות ?
במקרה שלנו בקומה 4 – דירה אחת, בקומה 3 – שתי דירות, בקומה 2 – דירה אחת ובקומה 1 – דירה אחת (קומה 1 לא ישתתפו במעלית בכל מקרה.
?
תודה מראש על התשובה
הייתי שמח לקבל עצה בנוגע לחישוב חלוקת עלות בניית המעלית. בבנייו 4 קומות. אני מכיר את הנוסחה של 10-20-30-40. האם חלוקה באחוזים זו נכונה גם כאשר בכל קומה יש מספר שונה של דירות ?
במקרה שלנו בקומה 4 – דירה אחת, בקומה 3 – שתי דירות, בקומה 2 – דירה אחת ובקומה 1 – דירה אחת (קומה 1 לא ישתתפו במעלית בכל מקרה.
?
תודה מראש על התשובה
15-10-2007 21:51:00
צוות הפורום
אני לא מכיר את הנוסחא ???
הנוסחה החוקית היא הנוסחה הכתובה בתקנון הבית המשותף שלכם, בד"כ תהא לפי גודל הנכס, או חלוקה שווה, אלא אם כן נקבע אחרת בתקנון הבית המשותף אותו (נסח ממנו) ניתן לקבל במשרד רשם המקרקעין שבאיזור מגוריך.
מדוע קומה א´ לא תשתתף במעלית ? אז מה אם היא כוויכול לא תשתמש במעלית ? ערך הנכס של הדירות בקומה א´ יעלה גם הוא כאשר תגיע שעת מכירת הדירה, ובניין שיש בו מעלית שווה יותר !!! .
אל תתחילו במתן פטורים והנחות, כל בעלי הנכסים חייבים להשתתף בעלות התקנת המעלית כאמור לעיל.
בכל אופן בהצלחה, לפניכם פרוייקט לא פשוט.
מדוע קומה א´ לא תשתתף במעלית ? אז מה אם היא כוויכול לא תשתמש במעלית ? ערך הנכס של הדירות בקומה א´ יעלה גם הוא כאשר תגיע שעת מכירת הדירה, ובניין שיש בו מעלית שווה יותר !!! .
אל תתחילו במתן פטורים והנחות, כל בעלי הנכסים חייבים להשתתף בעלות התקנת המעלית כאמור לעיל.
בכל אופן בהצלחה, לפניכם פרוייקט לא פשוט.
18-10-2007 02:11:00
סורין סוכריאנו
חלוקת תשלומים למעלית
תקחו שמאי שיעריך בכמה % משבח כל נכס לאחר הרכבת מעלית ולפי זה תשלמו.זה הכי נכון לעשות.וגם לאחר מכם לא תהייה לאף אחד כל טענה.בהצלחה
