בבית המגורים שבו אני מתגוררת שנים מהשכנים הרחיבו את דירתם והוסיפו עוד 2 יחידות דיור (לכל אחד מהם, סה"כ 4 יחידות דיור) אשר הם משכירים את היחידות .
עד אז, חלוקת ועד הבית היתה לפי מספר הדירים בבנין, לאחר שהם הוספיו את יחידות הדיור הם טוענים כי עליהם לשלם עבור כל יחידת דיור רק חצי מהסכום היות וכל יחידה היא שטח קטן,
אני רוצה שהחלוקה תמשיך להיות הוגנת ושווה בין כל הדירים
מה החוק קובע לגבי חלוקת תשלום ועד הבית בין הדירים?
והאם יש צורה להכריח אותו לחלק את התשלום שוה בין כל דירי הבנין?
תודה מראש
עד אז, חלוקת ועד הבית היתה לפי מספר הדירים בבנין, לאחר שהם הוספיו את יחידות הדיור הם טוענים כי עליהם לשלם עבור כל יחידת דיור רק חצי מהסכום היות וכל יחידה היא שטח קטן,
אני רוצה שהחלוקה תמשיך להיות הוגנת ושווה בין כל הדירים
מה החוק קובע לגבי חלוקת תשלום ועד הבית בין הדירים?
והאם יש צורה להכריח אותו לחלק את התשלום שוה בין כל דירי הבנין?
תודה מראש
05-09-2012 15:57:00
תומר שניר
תשובות
לפי החוק חלוקת התשלום היא לפי גודל הדירה.
אם הם לקחו דירה קיימת ופיצלו אותה אבל השטח לא גדל אז התשלום לא יגדל.
אבל כתבת שהם הרחיבו את הדירה, הם צריכים לשלם יותר לפי גודל ההרחבה, אם הם מוכנים לשלם בנוסף חצי דמי ועד עבור ההרחבה אז אפשר לבדוק את הגדלים, אבל זה נשמע סביר והוגן.
כל זה בהנחה שאין תקנון מוסכם שקובע שיטת חלוקה אחרת.
אם הם לקחו דירה קיימת ופיצלו אותה אבל השטח לא גדל אז התשלום לא יגדל.
אבל כתבת שהם הרחיבו את הדירה, הם צריכים לשלם יותר לפי גודל ההרחבה, אם הם מוכנים לשלם בנוסף חצי דמי ועד עבור ההרחבה אז אפשר לבדוק את הגדלים, אבל זה נשמע סביר והוגן.
כל זה בהנחה שאין תקנון מוסכם שקובע שיטת חלוקה אחרת.
בלי קשר לזה, אם הם קיבלו אישור להרחיב דירה קיימת אבל במקום זה בנו דירה נוספת ונפרדת (פיצול דירה) אז זה לא חוקי ואתם יכולים להלחם נגד הפיצול.
05-09-2012 17:02:00
ריקי דוי
תודה – עוד הבהרה
היי, תודה על התשובה המהירה
ראשית – הם הגדילו ובנו ממש שתי יחיגות דיור נפרדות אשר משמשות להשכרה
שנית – גם אם במקרה והגודל נשאר כמו שהוא אם אני וכל שאר דירי הבניין (פרט לאותו דייר) רוצים לחלק את מיסי הועד לפי עלות כוללת/מספר דירי הבניין – האם יש באפשרותינו לדרוש את זה או שלפי החוק אופן חלוקת המיסים הוא רק לפי שטח ?
ראשית – הם הגדילו ובנו ממש שתי יחיגות דיור נפרדות אשר משמשות להשכרה
שנית – גם אם במקרה והגודל נשאר כמו שהוא אם אני וכל שאר דירי הבניין (פרט לאותו דייר) רוצים לחלק את מיסי הועד לפי עלות כוללת/מספר דירי הבניין – האם יש באפשרותינו לדרוש את זה או שלפי החוק אופן חלוקת המיסים הוא רק לפי שטח ?
05-09-2012 18:18:00
תומר שניר
על פי החוק החלוקה לפי שטח
אלא אם כן יש תקנון מוסכם שקובע אחרת.
אפשר לבדוק אם יש תקנון מוסכם בנסח הטאבו של הבניין
(10 שח באינטרנט).
אם יש תקנון מוסכם אז אפשר להוציא אותו בטאבו (אין באינטרנט).
אפשר לבדוק אם יש תקנון מוסכם בנסח הטאבו של הבניין
(10 שח באינטרנט).
אם יש תקנון מוסכם אז אפשר להוציא אותו בטאבו (אין באינטרנט).