חלוקת מיסי ועד בית

בבית המגורים שבו אני מתגוררת שנים מהשכנים הרחיבו את דירתם והוסיפו עוד 2 יחידות דיור (לכל אחד מהם, סה"כ 4 יחידות דיור) אשר הם משכירים את היחידות .
עד אז, חלוקת ועד הבית היתה לפי מספר הדירים בבנין, לאחר שהם הוספיו את יחידות הדיור הם טוענים כי עליהם לשלם עבור כל יחידת דיור רק חצי מהסכום היות וכל יחידה היא שטח קטן,
אני רוצה שהחלוקה תמשיך להיות הוגנת ושווה בין כל הדירים
מה החוק קובע לגבי חלוקת תשלום ועד הבית בין הדירים?
והאם יש צורה להכריח אותו לחלק את התשלום שוה בין כל דירי הבנין?
תודה מראש
05-09-2012 15:57:00
תומר שניר
תשובות

לפי החוק חלוקת התשלום היא לפי גודל הדירה.
אם הם לקחו דירה קיימת ופיצלו אותה אבל השטח לא גדל אז התשלום לא יגדל.
אבל כתבת שהם הרחיבו את הדירה, הם צריכים לשלם יותר לפי גודל ההרחבה, אם הם מוכנים לשלם בנוסף חצי דמי ועד עבור ההרחבה אז אפשר לבדוק את הגדלים, אבל זה נשמע סביר והוגן.
כל זה בהנחה שאין תקנון מוסכם שקובע שיטת חלוקה אחרת.

בלי קשר לזה, אם הם קיבלו אישור להרחיב דירה קיימת אבל במקום זה בנו דירה נוספת ונפרדת (פיצול דירה) אז זה לא חוקי ואתם יכולים להלחם נגד הפיצול.

05-09-2012 17:02:00
ריקי דוי
תודה – עוד הבהרה

היי, תודה על התשובה המהירה
ראשית – הם הגדילו ובנו ממש שתי יחיגות דיור נפרדות אשר משמשות להשכרה
שנית – גם אם במקרה והגודל נשאר כמו שהוא אם אני וכל שאר דירי הבניין (פרט לאותו דייר) רוצים לחלק את מיסי הועד לפי עלות כוללת/מספר דירי הבניין – האם יש באפשרותינו לדרוש את זה או שלפי החוק אופן חלוקת המיסים הוא רק לפי שטח ?
05-09-2012 18:18:00
תומר שניר
על פי החוק החלוקה לפי שטח

אלא אם כן יש תקנון מוסכם שקובע אחרת.
אפשר לבדוק אם יש תקנון מוסכם בנסח הטאבו של הבניין
(10 שח באינטרנט).
אם יש תקנון מוסכם אז אפשר להוציא אותו בטאבו (אין באינטרנט).

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן