ההסכם נחתם לפני כ 18 שנה בו, מדובר בבית משותף בו מתגוררות שתי משפחות מורכב מקומת עמודים שתי דירות וגג. בחלוקה נקבע כי קומת העמודים היא רכושו של בעל הדירה א´ וכי הגג שייך לבעל הדירה ב´.במשך השנים השכיר בעל דירה א´ את קומת העמודים וכיום היא משמשת כעסק לדיירים בקומה א´. לאחרונה נתברר כי לבעל דירה ב´ אין היתר בניה כיוון שבעל דירה א´ סגר את קומת העמודים .האם יש עילה לתביעה, ערעור לגבי הסכם שנחתם לפני כ 18 שנה?מה הפרוצדורה?יש לציין שבעל דירה ב´ במשך כל השנים דאג לאטימות הגג ולנזקים שנגרמו עקב תקלות בדו"ש של בעלי דירה א´ מבלי שאלו השתתפו בהוצאות.
מה ניתן לעשות ? אם בכלל?
תודה רבה
מה ניתן לעשות ? אם בכלל?
תודה רבה
12-02-2006 16:38:00
עפר שחל
יעוץ משפטי ולא פורום אינטרנט
שאלה מסוג זה מחייבת עיון דקדקני במסמכים, סקירה מלאה של תקופת שנים ארוכה בה היו התנהגויות, הסכמות ואירועים רלבנטיים ורק אז מתן חוו"ד.
הכל אפשרי – יתכן באמת שהיה פסול מהותי בניצול זכויות הבניה של קומה א´ וניתן לראות בכך "גזילה" בלתי מוסכמת של רכוש משותף בניגוד למוסכם ויתכן שהמסקנה תהיה הפוכה.
יש לי חבר עו"ד שאוהב לומר: צריך לצלול לתוך התיק. כאן זה המצב.
הכל אפשרי – יתכן באמת שהיה פסול מהותי בניצול זכויות הבניה של קומה א´ וניתן לראות בכך "גזילה" בלתי מוסכמת של רכוש משותף בניגוד למוסכם ויתכן שהמסקנה תהיה הפוכה.
יש לי חבר עו"ד שאוהב לומר: צריך לצלול לתוך התיק. כאן זה המצב.
