שלום לכל המשתתפים בפורום.
אנו מגרש שמכיל 4 בתים משותפים.
כל החניות הינן "מוצמדות לדירות" ב-2 קומות חנייה מסודרות!
לכל בניין – מונה חשמל בנפרד.
ול-2 קומות החנייה של כולנו: גם מונה חשמל נפרד !
אבל: בקומת החנייה התחתונה חונים אך ורק דירות מ-3 בתים ואילו, דיירי הבית הרביעי בלבד: בבעלותם חניות "מוצמדות" אך ורק בקומה החנייה העליונה!
אנו מגרש שמכיל 4 בתים משותפים.
כל החניות הינן "מוצמדות לדירות" ב-2 קומות חנייה מסודרות!
לכל בניין – מונה חשמל בנפרד.
ול-2 קומות החנייה של כולנו: גם מונה חשמל נפרד !
אבל: בקומת החנייה התחתונה חונים אך ורק דירות מ-3 בתים ואילו, דיירי הבית הרביעי בלבד: בבעלותם חניות "מוצמדות" אך ורק בקומה החנייה העליונה!
השאלה היא: האם ועד הבית של הבניין ה-4 חייב להשתתף בתשלום מונה החשמל המשותף (!) ל-2 קומות החנייה?
(למרות, שבעצם, אין בבעלות דייריו בכלל, חניות בקומה התחתונה.
תודה ל-כ-ל העונים!
גיל
26-05-2010 01:47:00
גיל ק
חלוקת השתתפות באחזקה של 2 קומות חניות פרטיות בלבד!
שלום לעו"ד עפר שחל ולכל נשתתפי הפורום!
האם אני בעונש?
האם אני בעונש?
26-05-2010 02:19:00
גיל ק
ונושא נוסף, בבקשה: אחזקת רשתות מעל תעלת אוורור
בין 2 קומות החנייה נבנתה ע"י הקבלן, לצורכי איוורור הקומה התחתונה, תעלת איוורור בעומק של 2 מטרים, רוחב חצי מטר ובאורך 20 מטר.
כיום, לאחר כ-10 שנים נוצר בלאי טבעי של רשתות ברזל שמכסות את תעלת האיוורור – שהתחילו כבר להישבר ולהתפרק מעצמן.
כיום, לאחר כ-10 שנים נוצר בלאי טבעי של רשתות ברזל שמכסות את תעלת האיוורור – שהתחילו כבר להישבר ולהתפרק מעצמן.
והשאלה היא: האם את עלות החלפת רשות הברזל צריכים לשלם אך ורק בעלי החניות בקומה התחתונה (תת-קרקעית) -או, שהתעלה הינה בעצם, "רכוש משותף" – שמשתתפים בו כל 4 ועדי הבתים???
תודה,
גיל
26-05-2010 16:34:00
עפר שחל
ת
אם לא נקבע אחרת אצלכם בתקנון מיוחד או במסמכי הרכישה (ואני מניח שלא נקבע) אזי כולם משלמים ללא קשר למידת השימוש לרבות מי שלא חונה בקומה זו או אחרת. אבחנות אלה אינן רלבנטיות.
