לאחרונה נודע שהקבלן מעביר (העביר) לידי ועד הבית יתרת מחסנים שלא נמכרו.ועד הבית עובר בין חלק משכנים ומחתים אותם על מסמך שהוא יכול לחלק את המחסנים בין השכנים לפי ראות עיניו עלי לציין שלאיש הועד ואחותו שגרים בבינין אין מחסנים . שאלתי א.האם קיימת אפשרות כזאת לחלק את המחסנים ללא הסכמת כל הדיירים? ב.האם החלטות שמיתקבלות ללא ידיעת כל הדיירים וללא קיום אסיפת דיירים קבילות? ג.לאחר פניה של יותר מ-50% מהדיירים לועד הבית לקיים אסיפת דיירים ופניה לאגודה לתרבות הדיור ועד הבית הודיעה על אסיפת דיירים וישנה שמועה שבמעמד האסיפה הוא יחלק מפתחות לדיירים שהוא החליט האם ינה אפשרות לאחר מכן להחזיר את הגלגל או חייבים לפעול בדרך כל שהיא לפני ואם כן מה הדרך הטובה והקצרה ביותר?
17-06-2010 18:50:00
נחמיה פלוטקין
כל מה שהוא עושה אינו חוקי
איני יודע מה הכוונה שהקבלן מעביר מחסנים לועד הבית.
אבל כל מה שאינו מוגדר כדירה(= פרטי) הוא ממילא שטח משותף וככזה הוא רכוש כולם ואין אפשרות לקחת אותו בלא הסכמת 100% של הבעלים.
אם הקבלן העביר בעלות לדייר הספציפי הזה, ללא קשר לעובדת היותו מכהן בועד הבית – זה סיפור אחר.
אבל כל מה שאינו מוגדר כדירה(= פרטי) הוא ממילא שטח משותף וככזה הוא רכוש כולם ואין אפשרות לקחת אותו בלא הסכמת 100% של הבעלים.
אם הקבלן העביר בעלות לדייר הספציפי הזה, ללא קשר לעובדת היותו מכהן בועד הבית – זה סיפור אחר.
לדעתי צריך בדיקה מה בדיוק מתרחש שם מבחינה מעשית. מה העביר הקבלן ולמי. כדאי אולי להתחיל עם הקבלן בשאלה תמימה מה בדיוק הוא עשה ומזה להמשיך הלאה בחקירה.
20-06-2010 12:44:00
אביהו שולמן
חלוקת הרכוש המשותף
20-06-2010 12:53:00
אביהו שולמן
חלוקת הרכוש המשותף
בררתי עם הקבלן הוא העביר לידי הועד מפתחות של יתרת מחסנים שהקבלן לא הצליח למכור עד הרישום של מבנה בטאבו והקבלן העביר את המחסנים האלה כקרכוש משותף .
הנתי משיחות עם שכנים שלועד הבית יש מסמך מהיועץ המשפטי של האגודה לתרבות הדיור שברוב של דיירים הוא יכול להעביר את המחסנים בחוזה מול ועד הבית ללא תמורה לזמן של 7 שנים.
האם זה חוקי עלי לציין שועד הבית לא יידע את כל הדיירים בנושא אלא עבר בין חלק מהדיירים עד שיצר רוב .כמו כן עלי לציין שמתוך 20 דיירים שבבנין 8 דיירים לא רכשו מחסן.
הנתי משיחות עם שכנים שלועד הבית יש מסמך מהיועץ המשפטי של האגודה לתרבות הדיור שברוב של דיירים הוא יכול להעביר את המחסנים בחוזה מול ועד הבית ללא תמורה לזמן של 7 שנים.
האם זה חוקי עלי לציין שועד הבית לא יידע את כל הדיירים בנושא אלא עבר בין חלק מהדיירים עד שיצר רוב .כמו כן עלי לציין שמתוך 20 דיירים שבבנין 8 דיירים לא רכשו מחסן.
20-06-2010 16:50:00
אביהו שולמן
אפשר תשובה העניין דחוף
20-06-2010 17:35:00
עפר שחל
ת
מציע לזמן אסיפת דיירים בענין. זה חורג מסמכות ועד.
עקרון השקיפות, השיוויון ותום הלב מחייב שרכוש זה או יחולק באופן שווה או יוגדר כרכוש משותף או כל הסדר הוגן ומקובל אחר – בכל מקרה לא הועד יכול להחליט על כך.
עקרון השקיפות, השיוויון ותום הלב מחייב שרכוש זה או יחולק באופן שווה או יוגדר כרכוש משותף או כל הסדר הוגן ומקובל אחר – בכל מקרה לא הועד יכול להחליט על כך.
