נתקלתי בגישה האומרת שכל קומה תשלם כפליים מקודמתה.
לעומת זאת טען מישהו שכל קומה תשלם 10% יותר מקודמתה.
ברור שזה ענין של הסכם. השאלה היא מהו הנוהג?
הנושא פתוח למשא ומתן בין בעלי הדירות.אין חוק שקובע איך יתחלקו ההוצאות. בבניין בין שלוש קומות וקומת קרקע.מקובל שקומת הקרקע לא משלמת, קומה ראשונה סביב ה20% 25% קומה שנייה סביב 30% 35% וקומה שלישית סביב 40% 50%
"התקנת מעלית
חוק (מס´ 19) תשנ"ו-1996
59ו. (א) בעלי דירות שבבעלותם שני שלישים מהדירות בבית המשותף, רשאים להחליט באסיפה הכללית על התקנת מעלית ברכוש המשותף, אם נתקיימו תנאים אלה:
(1) ניתן לקבל היתר בניה להתקנת המעלית לפי חוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965;
(2) ניתן להתקין את המעלית באופן שלא יהיה בו כדי לגרום פגיעה מהותית בדירות האחרות או בחלקן, ברכוש המשותף או בחזות הבית.
(ב) (1) בעלי הדירות המחליטים על התקנת המעלית ישאו בהוצאות התקנתה, ורשאים הם להסכים כי רק מקצתם ישאו בהוצאות כאמור;
(2) בעלי הדירות בקומת הקרקע לא ישאו בהוצאות התקנת המעלית, אף אם הם נמנים עם המחליטים להתקינה;
(3) כל בעלי הדירות יהיו חייבים להשתתף בהוצאות החזקתה והפעלתה של המעלית;
(4) התשלומים שבהם ישאו בעלי הדירות לפי סעיף קטן זה, יהיו בהתאם ליחס שבין שטח רצפת כל דירה לבין שטח הרצפה של כל הדירות שבעליהן נושאים באותם התשלומים.
(ג) (1) בעלי הדירות רשאים לקבוע, בתקנון מוסכם, כי הוראות סעיף זה לא יחולו עליהם;
(2) אין בהוראות סעיף זה כדי לגרוע מהוראה מיוחדת הקיימת בתקנון מוסכם בדבר התקנת מעלית.
(ד) (1) ההוראות בפרק ו´ סימן ד´ יחולו על הדיון לפי סעיף זה בפני המפקח, בשינויים המחוייבים;
(2) המפקח רשאי להורות על ביטול החלטה שהתקבלה לפי סעיף זה, על שינויה או על התנייתה בתנאים, לרבות בפיצוי, הכל כפי שימצא לנכון."
השאלה היתה מהו הנוהג. בבית מסויים הציעו שכל דירה תשלם כפליים מקודמתה. מישהו אחר הציע שכל דירה תשלם 10% יותר מקודמתה. עניין אותי לדעת מהו נסיונם של אחרים, – כלומר כיצד הסכימו, על אף שאין זה מחייב אחרים.
תקרא פעם נוספת את מה שכתבת ותבדוק אם אתה מבין מה כתבת?..
בהצלחה
שנה טובה לבאי הפורום.
למשל אם יש 4 קומות ,דירה אחת בקומה ויש 10 מדרגות (למען פשטות הדוגמה בלבד) בין קומה לקומה , אז סה"כ נחסכות 100 מדרגות (10 +20+30+40) ואז קומה ראשונה תשלם 10 אחוז , קומה שניה 20 אחוז, קומה שלישית 30 ורביעית 40%.
