בבנין שלנו 10 דירות בגדלים שונים. במשך כ- 30 שנות חיי הבניין השתתפו דיירים בהוצאות באופן שווה. לפני שנה בוצע שיפוץ גדול. גם שיפוץ זה חולק באופן שווה בין בעלי הדירות. לאחר סיום השיפוץ וגמר התשלומים התבררה לאחד השכנים הוראת החוק שקובעת חלוקת הוצאות לפי שטח הדירות. השכן דורש חלוקה מחדש של העלות הכללית לפי יחס שטח הדירות. שמעתי שהיה פס"ד בנושא לפיו במקרה כזה אין לחשב לאחור ומה שבוצע נשאר בתוקף ורק לגבי העתיד ישתנה יחס ההשתתפות בהוצאות. אני מבקש הפניה לאותו פס"ד. תודה.
08-06-2007 17:37:00
סרק סרק
חלוקת שיפוץ
אין כאן הוראת חוק. יש מה שהדיירים קובעים. יש תקנון מוסכם שאומר שהחלוקה היא לפי שטח הדירה אבל אם 30 שנה אתם משלמים שווה בשווה אז כל שינוי מחייב החלטה אחרת באסיפת הדיירים.
08-06-2007 19:22:00
דני קריו
מי אמר לך שיש תקנון מוסכם?
זה לא צוין בשאלה.תקנון מוסכם מחייב רישום,וכל עוד לא נרשם, לגיטימית הדרישה לשלם לפי גודל הדירה (שזה מה שקובע סעיף 58 לחוק המקרקעין).
לענין קביעה רטרואקטיבית מצ"ב פס"ד
לענין קביעה רטרואקטיבית מצ"ב פס"ד
