בבית המשותף אמורים לתקן צנרת מיים. כיצד תתבצע חלוקת ההוצאות ביחס לדירת הגג לה צמוד שטח גג (פתוח כמובן).
אני משאר שבבנין מדובר בתקנון מצוי.
לענין ועד הבית לדוגמא- כיום הדירות בבנין משלמות 170 ש"ח כשדירת הגג משלמת 230 ש"ח (שזה יוצא תוספת של חלק יחסי של הדירה ללא הגג אלא רק הבנוי).
אני משאר שבבנין מדובר בתקנון מצוי.
לענין ועד הבית לדוגמא- כיום הדירות בבנין משלמות 170 ש"ח כשדירת הגג משלמת 230 ש"ח (שזה יוצא תוספת של חלק יחסי של הדירה ללא הגג אלא רק הבנוי).
כיום דורשים מדירת הגג עבור תיקון הצנרת פי 2 משאר הדירות בבנין (אין קשר לכמות העבודה הנדרשת)
ההגיון אומר שהחלוקה הכספית צריכה להיות במקרה הגרוע ביותר כפי שמחולק תשלום ועד הבית. האם אני צודק?
אין כל עבודה עודפת הקשורה לדירת הגג – אבל כנראה שלבקש שווין בתשלום זהו מקרה אבוד.
בכל אופן האם נכון לומר שהחלוקה הכספית אמורה להיות בחישוב שטח הדירה כפי שמופיע בנסח טאבו ללא הצמדה של הגג
תודה
03-06-2008 04:39:00
ער-י ערי
תוספת בבקשה לא ברור אם רלבנטי
מכיוון שקראתי עכשיו את סעיף 58 (ב) לחוק המקרקעין שאולי רלבנטי אציין-
התיקון הנדרש בבניין הינו צנרת מיים חיצונית התבחרת בכל קומה אל דודי החשמל/שמש שבבנין וקשורים לקולטי השמש שעל הגג.
אין מדובר במערכת חימום של מיים מרכזית .
ואין כאן הסקה מרכזית. והגג ברור שלא מקבל מיים חמים.
לא יודע אם רלבנטי לבעיה
תודה על התשובה
התיקון הנדרש בבניין הינו צנרת מיים חיצונית התבחרת בכל קומה אל דודי החשמל/שמש שבבנין וקשורים לקולטי השמש שעל הגג.
אין מדובר במערכת חימום של מיים מרכזית .
ואין כאן הסקה מרכזית. והגג ברור שלא מקבל מיים חמים.
לא יודע אם רלבנטי לבעיה
תודה על התשובה
03-06-2008 05:17:00
ער-י ערי
ביטול התוספת
שמתי לב שסעיף זה בוטל. תתעלמו מהתוספת
ותתייחסו רק לשאלתי הראשונה
ותתייחסו רק לשאלתי הראשונה
03-06-2008 11:31:00
נחמיה פלוטקין
אתה צודק
חלוקת הנטל בהוצאות חריגות של טיפול ברכוש המשותף הינה זהה לחלוקתו בתשלום מיסי ועד הבית.
במקרה של תקנון מצוי החלק היחסי של שטח הדירה. דירה לעניין זה הוא שטח הפנים בין קירות הדירה.
במקרה של תקנון מצוי החלק היחסי של שטח הדירה. דירה לעניין זה הוא שטח הפנים בין קירות הדירה.
