חלוקת דירה

שלום עו"ד שחל
לפני כשנה וחצי מישהו רכש דירה בבניין שלנו וחילק את הדירה לשתי יחידות נפרדות עם כניסות נפרדות לאחר הכניסה הראשית. ביחידה אחת מתגוררת בתו הנשואה עם תינוק וביחידה השנייה מתגורר בנו הנשוי עם תינוק. תשובת העיריה הייתה שלא מדובר בדירה מחולקת מאחר מדובר בקרובי משפחה מדרגה ראשונה המתגוררים בדירה. השאלה האם תשובת העירייה בנסיבות אלו היא נכונה והאם יש לה על מה להסתמך או כדין שתי המשפחות שמתגוררות כדין כל משפחות אחרות שאין ביניהן קרבה משפחתית הגרות ביחידות עצמאיות ומה ניתן לעשות כדי לאלץ את העיריה לטפל בדירה המחלוקת?
תודה איציק
18-07-2010 15:13:00
רונן יצחק
יש למישהו תשובה עד החזרה של עו"ד שחל?

האם למישהו יש תשובה לשאלה האם בני משפחה שגרים בדירה מחולקת עוברים על החוק?
תודה
19-07-2010 01:02:00
נחמיה פלוטקין
עיין היטב(!) בנימוקי פסה"ד המצו"ב

/

היום אלו קרובי משפחה ומחר הם יעברו דירה וישכירו לאחרים.

19-07-2010 12:48:00
shoshana gordon
צפוסר אתה גדול. ומה קורה אם

בעל דירה חילק את דירתו ליחידות דיור בדיוק כפי שמתואר בפסק הדין שהעברת ובעל אותה דירה מכר את דירתו כשהיא מחולקת ליחידות דיור? האם ניתן לתבוע על כך? אם כן, את מי? האם את בעל הדירה שמכר את הדירה המחולקת או את הקונה שלא בדק את מעמדה החוקי של הדירה המחולקת טרם רכש את הדירה?
19-07-2010 23:36:00
אקי דותן
חלוקת דירה

19-07-2010 23:40:00
אקי דותן
התשובה

אם בעקבות השינוי הפנימי לא בוצע גם שינוי חיצוני שבזכותו ניתן לתקוף את השינוי אזי יש להמתין לשינוי של הדיירים,לדעתי נכונה כאן גישת העיריה,

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן